100% Proprietate pe Piață Liberă Chelsea Townhouse cu 5500 MP de Drepturi Aeriene Neutilizate

Situat pe unul dintre cele mai dorite blocuri din Northwest Chelsea, acest townhouse multifamilial cu o lățime de 20 de picioare oferă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate bine întreținută, generatoare de venituri, într-unul dintre cele mai limitate ca ofertă și în rapidă evoluție cartiere din Manhattan.

Clădirea oferă multiple căi de creare a valorii, inclusiv anumite renovări ale unităților, extindere, redezvoltare și utilizarea sau vânzarea FAR neutilizat. Structura existentă ocupă doar o porțiune din envelopele de zonare permise, creând o oportunitate substanțială pentru investitori, dezvoltatori și utilizatori finali deopotrivă.

Proprietatea este în prezent configurată ca patru unități rezidențiale, inclusiv un apartament la nivelul grădinii cu acces direct la o grădină din spate adâncă, o reședință pe nivelul salonului și două apartamente de două dormitoare pe etajele superioare. Toate unitățile beneficiază de expuneri atât nordice, cât și sudice, oferind o lumină naturală excepțională pe tot parcursul zilei și vederi liniștite către grădina din spate. Detaliile originale, cărămida expusă, semineele decorative, tavanele înalte și un lucernar la ultimul etaj contribuie la caracterul durabil al proprietății.

Campusurile majore de birouri ocupate de Meta, Amazon, Apple, BlackRock și numeroase firme de tehnologie, finanțe și media se află la câteva minute de mers pe jos și au transformat cartierul înconjurător într-unul dintre cele mai importante districte de lucru și locuire din Manhattan.

Aspecte remarcabile includ:

Clădire 100% pe piața liberă Patru unități rezidențiale Teren de 20' x 98.75' 5500 MP de FAR neutilizat Expuneri nordice și sudice Grădină din spate adâncă de 60' cu potențial de extindere La o blocare distanță de Penn Station și Moynihan Train Hall La câteva minute de mers pe jos de Hudson Yards, Whole Foods, High Line și faimoasa scenă de galerii și dining din Chelsea Pe măsură ce cererea de locuințe continuă să crească în zonă, oportunitățile de a achiziționa un townhouse complet pe piața liberă cu acest nivel de potențial semnificativ au devenit din ce în ce mai rare. 362 West 30th Street oferă o combinație unică de locație, flexibilitate, potențial de venit și creare de valoare pe termen lung într-unul dintre cele mai dinamice cartiere din Manhattan.

100% Free-Market Chelsea Townhouse with 5500 SF of Unused Air Rights

Positioned on one of Northwest Chelsea's most desirable blocks, this 20-foot-wide multifamily townhouse presents a rare opportunity to acquire a well-maintained income-producing property in one of Manhattan's most supply-constrained and rapidly evolving neighborhoods.

The building offers multiple avenues for value creation, including certain unit renovations, expansion, redevelopment, and the utilization or sale of unused FAR. The existing structure occupies only a portion of its allowable zoning envelope, creating substantial upside for investors, developers, and end-users alike.

The property is currently configured as four residential units, including a garden-level apartment with direct access to a deep rear garden, a parlor-level floor-through residence, and two upper floor-through two-bedroom apartments. All units enjoy both northern and southern exposures, providing exceptional natural light throughout the day and serene garden views to the rear. Original details, exposed brick, decorative fireplaces, high ceilings, and a skylight on the top floor contribute to the property's enduring character.

Major office campuses occupied by Meta, Amazon, Apple, BlackRock, and numerous technology, finance, and media firms are all within a few minutes' walk and have transformed the surrounding neighborhood into one of Manhattan's most important live-work districts.

Highlights include:

100% free-market building Four residential units 20' x 98.75' lot 5500 SF of unused FAR North and south exposures 60' deep rear garden with expansion potential One block from Penn Station and Moynihan Train Hall Few minutes' walk from Hudson Yards, Whole Foods, the High Line, and Chelsea's world-famous gallery and dining scene As demand for housing continues to grow in the area, opportunities to acquire a fully free-market townhouse with this level of meaningful upside have become increasingly scarce. 362 West 30th Street offers a unique combination of location, flexibility, income potential, and long-term value creation in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods.