$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698
Property Description « Romanian »
Oportunitate de Investiție – Proprietate cu Flux de Numerar Ridicat în Inima Poughkeepsie
Prezentăm 40 S. Hamilton Street, o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate dovedită, care generează venituri, în orașul Poughkeepsie. Această casă de închiriat bine stabilită constă în nouă camere private cu ocupare unică, șapte băi, oferind condiții de locuit accesibile și independente care joacă un rol esențial pe piața locuințelor locale. Această proprietate este o casă de închiriat legiferată (ceea ce înseamnă că nicio altă proprietate nu poate fi zonată ca o casă de închiriat fără un permis special). De asemenea, există o spălătorie cu plată cu monede inclusă în subsol. Proprietatea a demonstrat o performanță puternică și constantă, generând în prezent aproximativ 100,000 USD venituri brute anuale din închirieri, cu un NOI actual de 49,315 USD.
Locatarii beneficiază de acces la spații comune partajate, inclusiv o bucătărie comunală, un lounge și facilități pe fiecare etaj, creând o soluție de locuire practică și rentabilă pentru chiriași.
Situată pe un lot generos, proprietatea dispune de o intrare mare în spate cu parcare suficientă pe terenul propriu, un avantaj valoros atât pentru chiriași, cât și pentru administratie. Un subsol substanțial oferă suplimentar spațiu de depozitare și flexibilitate operațională.
Pentru investitorii care caută un flux de numerar imediat, această proprietate generează venituri din prima zi. Pe lângă performanța sa actuală, există multiple oportunități pentru creștere viitoare. Conversia în patru apartamente este permisă prin lege. Dacă împarți lotul, poți construi opt apartamente pe o clădire demolată. Locuințele pentru studenți sunt, de asemenea, permise de drept (cu Marist, Vassar, Colegiul Comunitar Dutchess și CIA în apropiere). Poți continua, de asemenea, să operezi ca o proprietate de închiriat de succes. Combinația dintre venitul puternic existent, parcarea, depozitarea și potențialul viitor de adăugare de valoare fac din aceasta o achiziție atractivă pentru investitorii experimentați, dar și pentru cei aspiranți. În plus, există și un mic parcaj în spatele clădirii.
Indiferent dacă dorești să îți extinzi portofoliul cu un activ stabilizat sau să profiți de oportunitățile de redezvoltare și repoziționare, 40 S. Hamilton Street oferă un amestec convingător de flux de numerar, flexibilitate și potențial pe termen lung într-o piață de închirieri în creștere.
ID #
1017698
Anul construcției
1890
Impozite (pe an)
$17,940
Tip combustibil
Gaz natural
Subsol
Subsol complet
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans
Rata dobânzii
Durata împrumutului
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Romanian »« ENGLISH »
Oportunitate de Investiție – Proprietate cu Flux de Numerar Ridicat în Inima Poughkeepsie
Prezentăm 40 S. Hamilton Street, o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate dovedită, care generează venituri, în orașul Poughkeepsie. Această casă de închiriat bine stabilită constă în nouă camere private cu ocupare unică, șapte băi, oferind condiții de locuit accesibile și independente care joacă un rol esențial pe piața locuințelor locale. Această proprietate este o casă de închiriat legiferată (ceea ce înseamnă că nicio altă proprietate nu poate fi zonată ca o casă de închiriat fără un permis special). De asemenea, există o spălătorie cu plată cu monede inclusă în subsol. Proprietatea a demonstrat o performanță puternică și constantă, generând în prezent aproximativ 100,000 USD venituri brute anuale din închirieri, cu un NOI actual de 49,315 USD.
Locatarii beneficiază de acces la spații comune partajate, inclusiv o bucătărie comunală, un lounge și facilități pe fiecare etaj, creând o soluție de locuire practică și rentabilă pentru chiriași.
Situată pe un lot generos, proprietatea dispune de o intrare mare în spate cu parcare suficientă pe terenul propriu, un avantaj valoros atât pentru chiriași, cât și pentru administratie. Un subsol substanțial oferă suplimentar spațiu de depozitare și flexibilitate operațională.
Pentru investitorii care caută un flux de numerar imediat, această proprietate generează venituri din prima zi. Pe lângă performanța sa actuală, există multiple oportunități pentru creștere viitoare. Conversia în patru apartamente este permisă prin lege. Dacă împarți lotul, poți construi opt apartamente pe o clădire demolată. Locuințele pentru studenți sunt, de asemenea, permise de drept (cu Marist, Vassar, Colegiul Comunitar Dutchess și CIA în apropiere). Poți continua, de asemenea, să operezi ca o proprietate de închiriat de succes. Combinația dintre venitul puternic existent, parcarea, depozitarea și potențialul viitor de adăugare de valoare fac din aceasta o achiziție atractivă pentru investitorii experimentați, dar și pentru cei aspiranți. În plus, există și un mic parcaj în spatele clădirii.
Indiferent dacă dorești să îți extinzi portofoliul cu un activ stabilizat sau să profiți de oportunitățile de redezvoltare și repoziționare, 40 S. Hamilton Street oferă un amestec convingător de flux de numerar, flexibilitate și potențial pe termen lung într-o piață de închirieri în creștere.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish