$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Romanian »

Oportunitate de dezvoltare primară – 11 parcele de teren în Districtul de Inovare Poughkeepsie

O oportunitate excepțională de a achiziționa un ansamblu rar de 11 parcele, având o suprafață totală de aproximativ 1,12 acri, situată strategic la intersecția străzilor Academy, Church și Noxon, în inima orașului Poughkeepsie.

Situată în cadrul zonelor foarte dorite PID-B (Districtul de Inovare Poughkeepsie) și MU-5 (Utilizare mixtă), această proprietate oferă o flexibilitate exceptională pentru o gamă largă de posibilități de dezvoltare, inclusiv rezidențial multifamilial, utilizare mixtă, retail, birouri, ospitalitate, medical, locuințe pentru studenți și altele.

Zonarea permite dezvoltarea de înaltă densitate cu un potențial semnificativ de creștere. Zonarea PID-B permite până la 9 etaje (120 ft) cu includerea locuințelor accesibile, în timp ce MU-5 permite până la 7 etaje (94 ft), făcând din acest loc un site ideal pentru dezvoltatori care doresc să valorifice creșterea continuă și revitalizarea centrului Poughkeepsie.

Proprietatea beneficiază de un front stradal extins și nu se află într-o zonă istorică, simplificând procesul de dezvoltare. Avantajele suplimentare includ opțiuni flexibile de parcaj, cu potențial pentru relaxarea constrângerilor de către Consiliul de Planificare sau programele de plată în loc, precum și apropierea imediată de un parcaj municipal care oferă aproximativ 210 locuri.

Studii de dezvoltare conceptuală au fost deja finalizate, demonstrând capacitatea site-ului pentru diverse configurații de unități rezidențiale, susținând astfel potențialul său puternic de investiție.

Situată într-o zonă urbană de infill de prim rang, cu o cerere puternică de închiriere și investiții în infrastructură continuu prin inițiativa Districtului de Inovare al orașului, această proprietate prezintă o oportunitate unică pentru dezvoltatori și investitori de a crea un proiect cu un impact ridicat într-una dintre piețele cu cea mai rapidă creștere din Valea Hudson.

ID #‎	974795
Impozite (pe an)	$7,000
Tip combustibil	Gaz natural

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.