$575,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Romanian »

Poziționați-vă în inima Downtown Poughkeepsie cu această oportunitate excepțională de investiție mixtă la 381 Main Street. Această proprietate comercială bine întreținută oferă combinația rară de flux de numerar imediat, potențial pe termen lung și una dintre cele mai valoroase facilități din oraș: parcare dedicată pe stradă cu aproximativ 10 locuri exclusive. Etajul întâi este ocupat de un salon de înaltă clasă de succes, al cărui proprietar oferă proprietatea spre vânzare și este interesat să rămână ca chiriaș pe termen lung, oferind investitorilor ocupare imediată și venit din închiriere de la o afacere deja stabilită. Etajul al doilea este în prezent închiriat pe o bază lunară unui salon de unghii, oferind flexibilitate pentru a menține chiriașul existent, a negocia noi condiții de închiriere sau a repoziționa spațiul pentru a maximiza venitul viitor. Potențialul de investiție se extinde mult dincolo de fluxul de închiriere existent. Cu aproximativ 10 locuri de parcare dedicate, această proprietate oferă un avantaj neobișnuit în Downtown Poughkeepsie, unde clădirile comerciale vecine adesea nu dispun de parcare privată. Terenul în sine prezintă o oportunitate suplimentară de venit prin locurile de parcare închiriate pentru afaceri, angajați sau rezidenți din apropiere, creând o altă sursă potențială de venit. Situat într-o zonă care beneficiază de investiții publice și private continuu, Downtown Poughkeepsie continuă să experimenteze o revitalizare semnificativă, făcând din acesta un moment ideal pentru a securiza un activ comercial cu atât venit curent, cât și potențial de apreciere viitoare. Investitorii care caută un flux de numerar stabil pot aprecia oportunitatea de a păstra afacerile existente în timp ce cresc strategic venitul din închiriere pe parcursul timpului pentru a îmbunătăți randamentele generale. Fie că finalizați un schimb 1031, extindeți portofoliul dumneavoastră comercial sau căutați un activ mixt cu multiple fluxuri de venituri, 381 Main Street oferă o combinație convingătoare de locație, flexibilitate, parcare și potențial de investiție pe termen lung. Oportunitățile de a achiziționa o proprietate de acest calibru cu chiriași stabiliți, parcare dedicată și multiple căi de creștere a veniturilor sunt din ce în ce mai rare în orașul Poughkeepsie.

ID #‎	1021090
Impozite (pe an)	$12,926
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric
Aer condiționat	Aer condiționat central
Subsol	Subsol complet

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.