$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « Romanian »

Oportunitate de dezvoltare pe strada Academy

Multi-Familial + 2 parcele libere | Creștere de valoare + Potențial de redezvoltare

Situat în inima coridorului în evoluție rapidă din centrul orașului Poughkeepsie, această ofertă pe strada Academy prezintă o oportunitate rară de a achiziționa o proprietate multi-familială, împreună cu două parcele libere adiacente, ideale atât pentru venituri imediate, cât și pentru dezvoltare viitoare.

Structura multi-familială existentă dispune de unități rezidențiale mari cu un potențial de închiriere ridicat, făcând-o o investiție atractivă pentru creșterea valorii. Cu renovări, această proprietate poate genera un flux de numerar solid, oferind în același timp o detenta strategică pentru expansiune viitoare.

Ceea ce diferențiază cu adevărat această ofertă sunt cele două parcele libere suplimentare, creând un ansamblu unic care deschide calea către o varietate de posibilități de redezvoltare. Fie că este vorba de extinderea clădirii existente, construirea de noi unități rezidențiale sau crearea unui concept de utilizare mixtă, flexibilitatea aici reprezintă un avantaj major.

Situată în cadrul zonei de reglementare MU-5 (Utilizare mixtă 5), proprietatea permite:

Dezvoltare rezidențială multi-familială
Utilizări comerciale, birouri și servicii
Potencial pentru până la 5 etaje (cu oportunități suplimentare de înălțime de până la 7 etaje)

Dezvoltatorii și investitorii vor aprecia capacitatea de a maximiza densitatea într-o piață de închiriere cu cerere ridicată, totul în timp ce se află în apropierea amenajărilor de bază, transportului și eforturilor continue de revitalizare a orașului.

Alte aspecte deosebite includ:

Locație centrală excelentă, aproape de districtul de afaceri, instanța de judecată și gara
Cerere puternică de închirieri în zonă
Zonare flexibilă care susține multiple strategii de dezvoltare
Oportunitatea de a crea scară cu parcelele adiacente

Aceasta este o oportunitate ideală pentru un investitor sau dezvoltator care caută să combine venitul imediat cu o evaluare pe termen lung, într-una dintre cele mai active zone de creștere din Poughkeepsie.

ID #‎	974781
Impozite (pe an)	$1,321
Tip combustibil	Gaz natural

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.