Vă prezentăm o oportunitate de investiție de prim rang, situată pe un coridor cu trafic intens, în inima vibrantă a cartierului Brighton Beach. Această clădire impresionantă cu trei etaje oferă aproximativ 4.000 de picioare pătrate de spațiu închiriabil, amplasat strategic de-a lungul aglomeratei Coney Island Avenue, pentru vizibilitate maximă. Concepute cu flexibilitate, etajele al doilea și al treilea sunt complet libere, fiind inițial destinate utilizării ca spații pentru cabinete medicale, dar putând fi adaptate pentru o varietate de scopuri. La parter funcționează în prezent un cabinet medical în baza unui contract de închiriere de la o lună la alta, oferind un potențial imediat de venit. Datorită încadrării urbanistice R6, există posibilitatea extinderii pe verticală, sporind și mai mult valoarea proprietății. Fiecare etaj este dotat cu propriul sistem central de aer condiționat, asigurând confortul și comoditatea viitorilor chiriași sau ai viitoarelor activități comerciale. Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă atât pentru desfășurarea unei afaceri, cât și pentru investiții, cu un venit anual estimat la 140.000 USD și o rată minimă de capitalizare de 6%. Nu ratați șansa de a achiziționa acest activ excepțional.

Introducing a prime investment opportunity situated on a highly trafficked corridor in the vibrant heart of Brighton Beach. This impressive three-story building offers approximately 4,000 square feet of rentable space, strategically positioned along the bustling Coney Island Avenue for maximum visibility. Designed with flexibility in mind, the second and third floors are fully vacant, originally intended for medical office use but adaptable to a variety of purposes. The ground floor currently houses a doctor's office on a month-to-month lease, providing immediate income potential. With R6 zoning, there is an opportunity for vertical expansion, further enhancing the property's value. Each floor is equipped with its own central air system, ensuring comfort and convenience for future tenants or business operations. This property presents an excellent opportunity for both business and investment purposes, with a projected annual income of $140,000 and a minimum 6% cap rate. Don’t miss the chance to secure this exceptional asset.