Prima dată pe piață, 7407 New Utrecht Avenue reprezintă o oportunitate rară de proprietate cu utilizare mixtă, situată în inima cartierului Bensonhurst din Brooklyn. Această clădire din cărămidă, bine întreținută, dispune de un spațiu comercial la parter și două unități rezidențiale generoase deasupra, toate amplasate pe un lot de 22 x 99 de picioare, cu aproximativ 3.300+ de picioare pătrate de spațiu interior.

Unitățile rezidențiale sunt configurate în prezent ca apartamente mari cu 2 dormitoare, dar pot fi ușor transformate în compartimentări cu 3 dormitoare, oferind un potențial considerabil de creștere și flexibilitate atât pentru utilizatorii finali, cât și pentru investitori. Toate unitățile sunt în prezent închiriate de la o lună la alta, iar proprietatea ar putea fi predată liberă, creând o oportunitate unică pentru control deplin asupra utilizării, ocupare de către proprietar sau repoziționare.

Clădirea dispune, de asemenea, de un subsol complet nefinisat, o construcție solidă din cărămidă și o vizibilitate excelentă de-a lungul aglomeratei artere New Utrecht Avenue. Locația este convenabilă, în apropierea liniei de metrou D, a principalelor mijloace de transport, magazinelor, restaurantelor, școlilor și facilităților din cartier. Ideală pentru proprietarii de afaceri care caută o configurație cu locuință și venituri, pentru investitorii interesați de un potențial de creștere pe termen lung sau pentru utilizatorii finali care doresc flexibilitate într-o locație excelentă din Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.