O oportunitate excelentă de a deține un condominiu nou construit (2022), cu destinație de facilitate comunitară, situat în zona comercială de pe 18th Ave., în Bensonhurst, Brooklyn. Aprobat de Departamentul Educației (DOE) ca centru de îngrijire de zi pentru 128 de copii (UPK C/O), cu 7 săli de clasă spațioase, 7 grupuri sanitare și un birou deschis cu chicinetă. Suprafață de 5.400 ft² la primul etaj și 800 ft² la subsol. În plus, aproximativ 800 ft² de spații de joacă pe lateral. Proprietatea este în prezent închiriată printr-un contract de tip triple net, cu o durată de 5 + 5 ani și o majorare anuală de 3%. O investiție bună, cu o rată de capitalizare de 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn. Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side. The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms,with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.