O oportunitate excelentă de a deține un condominiu nou construit (2022), cu destinație de facilitate comunitară, situat în zona comercială de pe 18th Ave. din Bensonhurst, Brooklyn.

Aprobat de DOE pentru un centru de îngrijire de zi cu 128 de copii (UPK C/O), cu 7 săli de clasă spațioase, 7 toalete și un birou deschis cu chicinetă. Suprafața este de 5.400 ft² la primul etaj și 800 ft² la subsol. În plus, există aproximativ 800 ft² de spații de joacă în lateral.

Proprietatea este în prezent închiriată în baza unui contract de tip triple net, cu termen 5 + 5 ani, începând cu 01.10.2024, și cu o creștere anuală de 3%. O investiție bună, cu o rată de capitalizare de 5,27%.

A great opportunity to own a newly built (2022) community facility condo in the 18th Ave. shopping corridors of Bensonhurst, Brooklyn.



Approved by DOE with 128 student daycare center (UPK C/O), with 7 large classrooms, 7 restrooms and an open office with kitchenette. 5400 sq. ft. on first floor and 800sq. ft. in the basement. Plus approximately 800 sq. ft. playgrounds on the side.



The property is currently leased with a triple net lease 5 + 5 terms, starting 10/01/2024 with 3% increase annually. A good investment with 5.27 Cap Rate.