Ocupație imediată.

Pregătește-te să experimentezi The Florian Gramercy Park! Prețuri de la 1.275.000 $ la 5.995.000 $ și parcarea disponibilă pentru achiziție separată.

Îți prezentăm reședința 8E la The Florian, o locuință cu un dormitor și o baie, proiectată cu grijă, oferind 67 metri pătrați de spațiu de locuit rafinat. Îmbăiată în lumină naturală, această reședință dispune de tavane înalte de 3 metri, feronerie supradimensionată cu o expunere sudică strălucitoare și pardoseală din stejar alb european, montată manual într-un model clasic de chevron.

Atât funcțională, cât și elegantă, bucătăria personalizată are dulapuri inferioare din stejar grafit, dulapuri superioare gri grafit complementare, vitrine elegante din sticlă, iluminat sub dulapuri și un backsplash din marmură Arabescato. Centrul spațiului este un insulă din marmură Arabescato cu o margine de fereastră în cascadă. Sistemul premium de electrocasnice include un frigider și un cooler de vin Sub-Zero, un plită cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un sertar cu microunde Wolf și o mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal, seren, oferă un spațiu generos pentru haine, în timp ce baia inspirată de spa este un sanctuar de stil și confort. Dotată cu plăci de perete și podea Cosentino Dekton, dispune de un dublu chiuvetă din nuc, acoperită cu exquisite quartzite Nilo brazilian, uși de apă de la Waterworks Flyte din nichel lustruit și un duș cu sticlă canelată cu o cadă adâncă. Iluminatul integrat de tip cove adaugă o strălucire blândă și ambientala spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conveniențe moderne, inclusiv intrare în sistem smart home fără cheie, o mașină de spălat și uscat Bosch în unitate și un sistem HVAC cu eficiență ridicată, tip split, cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretează măreția Gramercy pentru newyorkezul modern. Designul său elegant, scala generoasă și finisajele selectate manual se reunesc pentru a forma spații atemporale. O suită completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge 24 de ore, o sală de rezidenți cu curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, piscină rece și cameră de tratament. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și locuri de masă și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea privată este de asemenea disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitație într-una dintre cele mai exclusiviste cartiere din Manhattan, The Florian aduce conveniență și eleganță modernizată într-o adresă istorică. Proiectat cu intenție și energie, The Florian reprezintă un nou reper în Gramercy.

Termenii ofertei complete sunt incluși într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Dosar nr. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor din teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu planul de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, randările, reprezentările și decorațiile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate de încredere. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare referitoare la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentelor și aparatelor care vor fi incluse în unități, zonele de facilități și zonele comune ale condominiului. Oportunitate de locuințe egale.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.