Ocupare imediată.

Pregătiți-vă să experimentați The Florian Gramercy Park! Prețuri începând de la 1.275.000 USD până la 5.995.000 USD și locuri de parcare disponibile pentru cumpărare separată.

Reședința 8B de la The Florian este o locuință excepțională cu un dormitor și o baie, având 695 de metri pătrați de spațiu interior rafinat. Cu tavane generoase de 3 metri și expunere estică luminoasă, această reședință este concepută pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Complectată cu un dulap de haine spațios, holul de intrare duce direct în zona deschisă a bucătăriei, living-ului și zonei de dining. Pardoseala din stejar alb european, montată manual într-un model de zig-zag, se întinde pe tot parcursul locuinței, în timp ce feroneria de mari dimensiuni umple spațiul de lumină.

Bucătăria personalizată combină stilul cu utilitatea, cu dulapuri inferioare din stejar grafit asociate cu dulapuri superioare gri grafit, vitrine elegante cu față de sticlă și iluminat sub dulapuri. Un backsplash din marmură Arabescato izbitor adaugă o notă rafinată, în timp ce piesa de rezistență a bucătăriei este o insulă cu margine de cascadă acoperită cu marmură Arabescato asortată. Setul de electrocasnice de top include un frigider Sub-Zero și un răcitor de vinuri, o plită cu inducție Wolf cu hublou ventilat, un cuptor cu microunde Wolf încorporat și o mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal tranquil oferă un spațiu amplu pentru haine, în timp ce baia serenă este un adevărat refugiu, decorată cu pereți și podele Cosentino Dekton, o toaletă din nuc cu două chiuvete acoperită cu quartzit brazilian Nilo, instalații de nickel lustruit Waterworks și un duș cu ușă din sticlă nervată și cadă adâncă. Iluminatul integrat din tavan adaugă o strălucire moale, ambientală spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este dotată cu conforturi moderne, inclusiv intrare în casa inteligentă fără cheie, o mașină de spălat și un uscător Bosch în unitate și un sistem HVAC split de înaltă eficiență cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretă grandiositatea Gramercy pentru noul nou-yorkez modern. Designul său grațios, scala generoasă și finisajele selecționate manual se reunesc pentru a forma spații atemporale. O suită completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge 24 de ore, o sală de rezidenți cu o curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, piscină rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, completată cu o bucătărie exterioară, precum și cu zone de dining și lounge, oferă vederi panoramice. Parcare privată este, de asemenea, disponibilă pentru cumpărare. O evadare din agitația uneia dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță actualizată unei adrese istorice. Proiectată cu intenție și vigoare, The Florian este un nou reper în Gramercy.

Termenii ofertei complete sunt într-un plan de ofertă disponibil de la sponsor. Numărul fișierului: CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilității. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări în conformitate cu planul de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, redările, reprezentările și decorațiunile interioare, finisajele, electrocasnicele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate fiabile. Deși informațiile sunt considerate corecte, sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, modificărilor și retragerii fără notificare. Potențialii cumpărători sunt sfătuiți să revizuiască termenii compleți ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare cu privire la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, electrocasnicelor, echipamentelor și accesorii care vor fi incluse în unități, zonele de facilități și zonele comune ale condominiului. Oportunitate de locuințe egale.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 8B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.