Locație imediată.

Pregătiți-vă să experimentați The Florian Gramercy Park! Prețuri începând de la 1.275.000 USD până la 5.995.000 USD, cu parcare disponibilă pentru achiziție separată.

Reședința 10B de la The Florian este un apartament excepțional cu un dormitor și o baie, având 695 de metri pătrați de spațiu interior rafinat. Cu plafoane înalte de 3 metri și o expunere estică luminosă, această reședință este concepută pentru a maximiza lumina, spațiul și confortul.

Complet cu un hol de intrare spațios, foyerul conduce direct în bucătăria, zona de living și zona de dining cu concept deschis. Pardoseala din stejar alb european, așezată manual într-un model de chevron, se extinde pe tot parcursul apartamentului, în timp ce feronerie de dimensiuni mari umple spațiul cu lumină.

Bucătăria personalizată îmbină stilul și utilitatea, cu dulapuri inferioare din stejar grafit asociate cu dulapuri superioare gri grafit, dulapuri elegante cu uși din sticlă și iluminare sub dulap. Un backsplash din marmură Arabescato atrage privirile, în timp ce elementul central al bucătăriei este o insulă cu margine în cascadă, acoperită cu marmură Arabescato asortată. Aparatura de cea mai bună calitate include un frigider și un răcitor de vin Sub-Zero, un aragaz cu inducție Wolf cu hotă ventilată, un cuptor cu microunde Wolf și o mașină de spălat vase Cove.

Dormitorul principal liniștit oferă un spațiu amplu pentru haine, în timp ce baia serenă este un adevărat refugiu, împodobită cu pereți și podele din Cosentino Dekton, o comodă din nuc cu blat din quartzit brazilian Nilo, accesorii din nichel lustruit Waterworks și o cabină de duș din sticlă cu fante ondulate, dotată cu o cadă adâncă. Iluminarea integrată în tavan adaugă o strălucire moale și ambientală spațiului.

Fiecare reședință de la The Florian este amenajată cu atenție pentru a oferi confort modern, inclusiv intrare fără cheie în sistemul smart home, mașină de spălat și uscător Bosch în unitate și un sistem HVAC de înaltă eficiență cu integrare Google Nest.

The Florian reinterpretă magnificența Gramercy pentru noul New Yorker modern. Designul său elegant, scala generoasă și finisajele atent selectate se reunesc pentru a forma spații atemporale. O suită completă de facilități îmbunătățește viața de zi cu zi, inclusiv un portar și concierge disponibil 24 de ore, un lounge pentru rezidenți cu curte exterioară adiacentă, un centru de fitness și un spa cu saună, jacuzzi, cadă cu apă rece și cameră de tratamente. Terasa de pe acoperiș, complet echipată cu o bucătărie exterioară și locuri pentru masă și lounge, oferă vederi panoramice. Parcarea privată este, de asemenea, disponibilă pentru achiziție. O evadare din agitația uneia dintre cele mai exclusive cartiere din Manhattan, The Florian aduce confort și eleganță actualizată într-o adresă istorică. Conceput cu intenție și dinamism, The Florian este o nouă marcă în Gramercy.

Condițiile complete de ofertă sunt disponibile într-un plan de ofertă de la sponsor. Fișier nr. CD24-0326. Sponsor: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Planurile, specificațiile și materialele pot varia din cauza construcției, condițiilor de teren, cerințelor și disponibilităților. Sponsorul își rezervă dreptul de a face modificări conform planului de ofertă. Unitățile nu vor fi oferite mobilate. Imaginile, reprezentările, decorațiile interioare, finisajele, aparatele și mobilierul sunt furnizate doar în scopuri ilustrative și au fost compilate din surse considerate fiabile. Deși informațiile sunt considerate corecte, ele sunt prezentate sub rezerva erorilor, omisiunilor, schimbărilor și retragerii fără notificare. Cumpărătorii potențiali sunt sfătuiți să revizuiască termenii complete ai planului de ofertă pentru detalii suplimentare cu privire la tipul, calitatea și cantitatea materialelor, aparatelor, echipamentelor și accesoriilor care vor fi incluse în unități, zonele de facilități și zonele comune ale condominiului. Oportunitate egală pentru locuințe.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.