אכלוס מיידי.

התכוננו לחוות את הפלוריאן גרמרסי פארק! מחירים החל מ-$1.275M ועד $5.995M וחנייה זמינה לרכישה נפרדת.

המגורים 10B בידי הפלוריאן הוא בית יוצא דופן של חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד המשתרע על 695 רגליים רבועות של שטח פנים מעודן. עם תקרות בגובה 10 רגל וחשיפה מזרחית מוארת, מגורים אלה מעוצבים כדי למקסם אור, מקום ונוחות.

מלווה בארון מעיל מרווח, האולם בכניסה מוביל ישירות לאזורי המטבח, הסלון והאוכל הפתוחים. Flooring מעץ אלון לבן אירופי, מונח ביד על פי תבנית חוֹדל, חוצה את החלל, בעוד חלונות גדולים ממלאים את המקום באור.

המטבח בעיצוב מותאם אישית משלב סגנון ופונקציה, עם ארונות נמוכים מעץ גרפיט בשילוב עם ארונות עליונים אפורים גרפיט, ארונות תצוגה עם חזית זכוכית ומנורות מתחת לארון. מחיצת השיש המרהיבה Arabescato מוסיפה נופך מעודן, בזמן שנקודת המרכז של המטבח היא אי עם קצה מפל שנמצא עליו שיש Arabescato תואם. מערך המכשירים מהשורה הראשונה כולל מקרר ויין של Sub-Zero, כיריים אינדוקציה של Wolf עם כיסוי מאורר, מגירת מיקרוגל של Wolf, ומדיח כלים של Cove.

חדר השינה הראשי השקט מציע מקום רב לאחסון, בעוד שחדר הרחצה השקט הוא באמת נופש, מעוטר בקירות ורצפות Cosentino Dekton, עם שולחן רחצה מדויל עץ אגוז שעליו לאותו Quartzite ברזילאי, מתקנים מברזל ניקל מלוטש, ומחיצת מקלחת עם זכוכית עם אמבטיה עמוקה. תאורת קוברה אינטגרלית מוסיפה זוהר רך ואווירי לחלל.

כל מגורים בידי הפלוריאן מצוידים היטב עם נוחות מודרניות, כולל כניסה חכמה ללא מפתחות, מכונת כביסה ומייבש Bosch בתוך הדירה, ומערכת HVAC מפוצלת עם יעילות גבוהה ועם אינטגרציה של Google Nest.

הפלוריאן מפרש מחדש את הגדולה של גרמרסי עבור תושבי ניו יורק המודרנים. העיצוב האלגנטי שלו, הסקאלה הנדיבה והגימורים שנבחרו ביד מתאגדים כדי ליצור חללים נצחיים. מערך מלא של מתקנים משפר את חיי היום-יום, כולל דלתן 24 שעות וגנר, לובי לתושבים עם חצר חיצונית סמוכה, מרכז כושר, וספא עם סאונה, ג'קוזי, בריכת קפיצה קרה וחדר טיפולים. הגג, יחד עם מטבח חיצוני וכן אזורי מסעדה וישיבת סלון, מספק נוף פנורמי. חניה פרטית זמינה גם לרכישה. מפלט מההמולה באחת השכונות הבלעדיות ביותר של מנהטן, הפלוריאן מביא נוחות ואלגנטיות מעודכנת לכתובת היסטורית. מעוצב בכוונה ובמרץ, הפלוריאן הוא סמל חדש בגרמרסי.

תנאי ההצעה המלאים נמצאים בתוכנית הצעה זמינה מהספונסר. מספר תיק CD24-0326. הספונסר: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. תוכניות, מפרטים וחומרים עשויים להשתנות ככניסות לבנייה, תנאי שטח, דרישות וזמינות. הספונסר שומרת לעצמה את הזכות לבצע שינויים בהתאם לתכנית ההצעה. יחידות לא יוצעו מרוהטות. תמונות, הדמיות, ייצוגים ועיצובים פנימיים, גימורים, מכשירים ורהיטים ניתנים למטרות הדגמה בלבד ואוחדו ממקורות הנחשבים אמינים. אף על פי שהמידע נחשב נכון, הוא מוצג מתוך תקלות, השמטות, שינויים ומשיכות ללא הודעה מוקדמת. לקונים פוטנציאליים מומלץ לבדוק את התנאים המלאים של תכנית ההצעה לפרטים נוספים לגבי סוג, איכות וכמות החומרים, מכשירים, ציוד ומתקנים שיכללו ביחידות, אזורי מתקנים ואזורים משותפים של הקונדומיניום. הזדמנות למגורים שוויונית.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.