즉시 입주 가능.

플로리안 그라머시 파크를 경험할 준비를 하세요! 가격은 127만 5천 달러부터 599만 5천 달러까지이며, 주차는 별도로 구매 가능합니다.

플로리안의 10B 호실은 695평방피트의 세련된 실내 공간을 갖춘 뛰어난 원룸 원욕실 주택입니다. 기품 있는 10피트 천장과 밝은 동향으로, 이 주택은 빛, 공간, 편안함을 극대화하도록 설계되었습니다.

넓은 코트 클로젯이 있는 입구 홀은 바로 오픈형 주방, 거실, 식사 공간으로 이어집니다. 유럽산 화이트 오크 엔지니어링 마루가 체프론 패턴으로 깔려 있으며, 대형 창문이 공간을 빛으로 가득 채웁니다.

맞춤형 주방은 그래파이트 오크 하부 캐비닛과 그래파이트 그레이 상부 캐비닛, 세련된 유리 전면 디스플레이 캐비닛, 캐비닛 조명이 어우러져 스타일과 유용성을 혼합합니다. 인상적인 아라베스카토 대리석 백스플래시가 세련된 터치를 더하며, 주방의 중심에는 일치하는 아라베스카토 대리석으로 마감된 워터폴 엣지 섬이 있습니다. 최고의 기계류로 구성된 주방에는 서브제로 냉장고와 와인 쿨러, 울프 인덕션 레인지와 통풍 후드, 울프 마이크로웨이브 서랍, 코브 식기세척기가 포함됩니다.

조용한 주요 침실은 충분한 클로젯 공간을 제공하며, 편안한 욕실은 진정한 휴식처로, 코센티노 덱톤 벽과 바닥, 네일로 브라질리안 쿼츠화이트로 마감된 이중 호두나무 세면대, 연마된 니켈 워터워크 피팅, 깊은 욕조가 있는 줄무늬 유리 샤워 인클로저로 꾸며져 있습니다. 통합된 코브 조명이 공간에 부드럽고 아늑한 빛을 더합니다.

플로리안의 각 주택은 키리스 스마트 홈 출입, 인_UNIT Bosch 세탁기와 건조기, Google Nest 통합이 포함된 고효율 스플릿 HVAC 시스템 등 현대적인 편의시설로 세심하게 꾸며져 있습니다.

플로리안은 현대 뉴요커를 위한 그라머시의 웅장함을 재해석합니다. 우아한 디자인, 넉넉한 규모 및 손으로 선택된 마감이 결합되어 timeless한 공간을 형성합니다. 24시간 도어맨 및 컨시어지, 인접한 야외 Courtyard가 있는 입주자 라운지, 피트니스 센터, 사우나, 자쿠지, 찜질방이 있는 스파 등으로 일상생활을 향상시키는 다양한 시설이 마련되어 있습니다. 야외 주방, 식사 및 라운지 좌석이 갖춰진 옥상 테라스에서 파노라마 뷰를 제공합니다. 개인 주차도 구매 가능합니다. 맨해튼에서 가장 독점적인 동네 중 하나의 분주함에서 벗어나, 플로리안은 편리함과 현대적인 우아함을 역사적인 주소에 제공합니다. 의도와 열정으로 디자인된 플로리안은 그라머시의 새로운 랜드마크입니다.

제공 조건의 전체 내용은 스폰서에서 제공하는 제안 계획에 나와 있습니다. 파일 번호: CD24-0326. 스폰서: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. 계획, 사양 및 자료는 건설, 현장 조건, 요구 사항 및 가용성에 따라 다를 수 있습니다. 스폰서는 제공 계획에 따라 변경할 권리를 보유합니다. 유닛은 가구가 제공되지 않습니다. 이미지, 렌더링, 표현 및 실내 장식, 마감재, 기계 및 가구는 설명 목적으로만 제공되며 신뢰할 수 있는 출처에서 수집되었습니다. 정보는 정확하다고 믿어지지만 오류, 누락, 변경 및 통보 없이 철회될 수 있습니다. 잠재 구매자는 유닛 및 공동 영역의 자재, 기계, 장비 및 비품의 유형, 품질 및 수량에 대한 상세 내용을 위해 제안 계획의 전체 조건을 검토하는 것이 좋습니다. 평등 주택 기회.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Residence 10B at The Florian is an exceptional one-bedroom, one-bathroom home featuring 695 square feet of refined interior living space. With gracious 10-foot ceilings and bright eastern exposure, this residence is designed to maximize light, space, and comfort.

Complete with a spacious coat closet, the entry foyer leads directly into the open-concept kitchen, living, and dining areas. European white oak engineered flooring, hand-laid in a chevron pattern, runs throughout, while oversized windows fill the space with light.

The custom-designed kitchen blends style and utility, with graphite oak lower cabinets paired with graphite gray uppers, sleek glass-fronted display cabinets, and undercabinet lighting. A striking Arabescato marble backsplash adds a refined touch, while the centerpiece of the kitchen is a waterfall-edge island topped with matching Arabescato marble. The best-in-class suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The tranquil primary bedroom offers ample closet space, while the serene bathroom is a true retreat, adorned with Cosentino Dekton walls and floors, a dual walnut vanity topped with Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florianis thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.