După mai bine de patru decenii în proprietatea aceleași familii, 67 Ludlow Street este disponibil pe piață pentru prima dată, oferind investitorilor o oportunitate rară de a achiziționa o clădire multifuncțională complet ocupată, situată în inima Lower East Side. Proprietatea cuprinde 20 de unități rezidențiale cu chirie stabilizată și un chiriaș de retail bine stabilit la parter, generând 368,737 USD venit brut anual și 214,693 USD NOI. La prețul solicitat de 3,300,000 USD, 67 Ludlow St oferă un randament de 6.5% pe baza veniturilor existente, 157,143 USD pe unitate, și aproximativ 340 USD pe picior pătrat brut, un punct de intrare atrăgător pentru un activ din Manhattan de acest calibru.

Situată la doar două străzi de hub-ul de transport Delancey-Essex Street și la câțiva pași de Essex Crossing, clădirea beneficiază de unul dintre cele mai dinamice și constant apreciate sub-piețe din centrul Manhattan-ului. Terenul de 25 pe 87 poartă o clasificare de zonare C4-4A, iar chiriașul comercial de la parter este asigurat până în 2043 cu o creștere bienală a chiriei de 3%.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. At the $3,300,000 asking price, 67 Ludlow St delivers a 6.5% cap rate on in-place actuals, $157,143 per unit, and roughly $340 per gross square foot, a compelling entry point for a Manhattan asset of this caliber.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.