Echipa Forray de la The Corcoran Group are plăcerea de a prezenta 358-360 Broome St. O clădire mixtă prebelică remarcabilă, bine întreținută, în inima vibrantului Nolita. Locație fenomenală într-un coridor comercial aglomerat, proprietatea include doi (2) chiriași comerciali cu utilizări actuale ca magazin de proximitate și bicicletă electrică, împreună cu treizeci și patru (34) de unități rezidențiale stabilizate la închiriere deasupra. Douăzeci și cinci (25) dintre aceste unități au fost actualizate.

Această listare exclusivă prezintă o ofertă dorită a unei proprietăți mixte existente din cărămidă/masonerie (Clasa de Clădiri C7) construită pe un teren colosal de 49.08 X 85.67 ft, oferind un fațad incredibil. Clădirea existentă cu șase (6) etaje are o suprafață totală brută aproximativă de 23,198 SF. În zona de zonare C6-2G din districtul special Little Italy, o suprafață suplimentară de +/- 8,260 SF poate fi extinsă pe proprietate, oferind un FAR maxim utilizabil de 28,144!

Această clădire marcată este perfectă pentru noul proprietar/investitor în căutarea unei investiții excepționale și a unei valori semnificative pentru portofoliul lor existent. Chiriile comerciale sunt sub piață și subutilizate, iar cu proprietatea livrând șase (6) unități vacante, există mult potențial de a maximiza beneficiul.

358-360 Broome St oferă acces facil la repere vibrante, parcuri, piețe alimentare, muzee, galerii de artă, baruri/restaurante, viață de noapte și locuri de întâlnire. În centrul tuturor acestora, cu proximitate față de Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village și Lower East Side, este ușor să experimentați tot ceea ce oferă Downtown. Cei care fac naveta vor aprecia proximitatea față de podurile Manhattan/Brooklyn/Williamsburg, FDR Drive și BQE, împreună cu metroul B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 în apropiere (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St și Prince St), ușor accesibil din orice parte a Manhattan-ului, Brooklyn-ului și Queens-ului.

Stabilimente populare din apropiere includ Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa, Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner și La Esquina, pentru a numi doar câteva. Vă rugăm să contactați brokerii de listare exclusivă pentru a solicita un memorandum de vânzare și a discuta despre această oportunitate remarcabilă.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 358-360 Broome St. A remarkable well-maintained prewar mixed-use building in heart of vibrant Nolita. Phenomenal location in a bustling retail corridor, the property features two (2) commercial retail tenants with current uses as convenience store & e-bike along with thirty-four (34) rent-stabilized residential units above. Twenty-five (25) of those units have been updated.

This exclusive listing presents a coveted offering of an existing mixed-use brick/masonry property (C7 Building Class) built on a colossal 49.08 X 85.67ft lot providing incredible frontage. The existing six (6) story building boast approx. gross total building square footage of 23,198SF. Within C6-2G zoning in Little Italy special district, an additional +/- 8,260SF can be expanded upon the property, offering a maximum usable FAR of 28,144!

This landmarked building is perfect for new ownership/investor looking for an exceptional investment and significant value to their existing portfolio. The retail rents are under-market and underutilized and with ownership delivering six (6) vacant units, there is plenty of potential to maximize upside.

358-360 Broome St offers easy access to vibrant landmarks, parks, food markets, museums, art galleries, bars/restaurants, nightlife, and hotspots. In center of it all with close proximity to Tribeca, Soho, Noho, Little Italy, Chinatown, Greenwich Village, East Village, and Lower East Side makes it easy to experience all of Downtown. Commuters will appreciate proximity to the Manhattan/Brooklyn/Williamsburg Bridges, FDR Drive, and BQE, along with nearby B/D/J/N/Q/R/W/Z/6 subways (Bowery, Spring St, Grand St, Canal St, and Prince St) easy to access anywhere in Manhattan, Brooklyn, and Queens.

Popular nearby establishments include Musket Room, Emilio's Ballato, Estela, Rubirosa , Peasant, Wayan, Kimika, Torrisi, Pasquale Jones, Caf Gitane, Caf Habana, Pietro, Egg Shop, Thai Diner, and La Esquina to name just a few. Please reach out to exclusive listing brokers to request a sales memorandum and discuss this remarkable opportunity.