OPORTUNITATE DE INVESTIȚIE: Proprietate cu utilizare mixtă într-o locație excelentă din Brooklyn

Această clădire din cărămidă, cu utilizare mixtă și complet renovată, reprezintă o oportunitate excepțională de investiție în zona dorită Gravesend-Bensonhurst din Brooklyn. Proprietatea oferă o combinație strategică de spații rezidențiale și comerciale, concepută pentru a maximiza potențialul veniturilor din chirii.

SPECIFICAȚIILE PROPRIETĂȚII:
• Tipul clădirii: Construcție din cărămidă, cuplată pe o latură
• Configurație: Utilizare mixtă, cu componente rezidențiale și comerciale
• Număr total de unități: Patru spații generatoare de venituri
• Subsol: Parțial finisat, cu potențial de extindere

COMPONENTA REZIDENȚIALĂ:
• Două apartamente bine amenajate, cu 2 dormitoare, la etajul al doilea
• Unul dintre apartamente dispune de un balcon mare, care sporește atractivitatea pentru chiriași
• Spații de locuit complet renovate, cu finisaje moderne
• Venit lunar combinat din chirii: 6.000 USD (3.000 USD fiecare)

COMPONENTA COMERCIALĂ:
• Două spații comerciale la parter
• Magazinul 1: chirie lunară de 3.500 USD
• Magazinul 2: chirie lunară de 3.500 USD
• Vizibilitate la nivelul străzii, pe un coridor cu trafic intens

ÎMBUNĂTĂȚIRI RECENTE:
• Renovare completă, de la fundație până la acoperiș
• Sisteme electrice și instalații sanitare modernizate în întregime
• Instalarea unui sistem modern de iluminat cu LED
• Ferestre și uși noi
• Electrocasnice moderne
• Îmbunătățiri ale infrastructurii subsolului, inclusiv centrală termică și boiler noi
• Înlocuirea acoperișului

PERFORMANȚĂ FINANCIARĂ:
• Venit lunar brut: 13.000 USD
• Surse de venit diversificate din chiriași rezidențiali și comerciali
• Niveluri de chirie stabilite în conformitate cu condițiile actuale ale pieței
• Generare solidă de flux de numerar datorită ocupării integrale a proprietății

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mixed-Use Property in Prime Brooklyn Location

This fully renovated mixed-use brick building presents an exceptional investment opportunity in the desirable Gravesend-Bensonhurst area of Brooklyn. The property features a strategic combination of residential and commercial spaces designed to maximize rental income potential.

PROPERTY SPECIFICATIONS:

• Building Type: Semi-attached brick construction

• Configuration: Mixed-use with residential and retail components

• Total Units: Four income-generating spaces

• Basement: Semi-finished with expansion potential

RESIDENTIAL COMPONENT:

• Two well-appointed 2-bedroom apartments on second floor

• Large balcony feature enhancing tenant appeal in one of the apartments

• Fully renovated living spaces with modern finishes

• Combined monthly rental income: $6,000 ($3,000 each)

COMMERCIAL COMPONENT:

• Two ground-floor retail spaces

• Store 1: $3,500 monthly rent

• Store 2: $3,500 monthly rent

• Street-level visibility in high-traffic corridor

RECENT IMPROVEMENTS:

• Complete renovation from foundation to roof

• Updated electrical and plumbing systems throughout

• Modern LED lighting installation

• New windows and doors

• Contemporary appliances

• Basement infrastructure upgrades including new boiler and water heater

• Roof replacement

FINANCIAL PERFORMANCE:

• Gross Monthly Income: $13,000

• Diversified revenue streams across residential and commercial tenants

• Established rental rates reflecting current market conditions

• Strong cash flow generation from fully occupied property