O oportunitate excelentă de investiție, cu venituri imediate din chirii. Spațiul comercial de la colț este în prezent liber, oferind o oportunitate ideală pentru un proprietar care dorește să își deschidă propria afacere sau să îl închirieze pentru venituri suplimentare.

Nu ratați această proprietate excepțională cu utilizare mixtă, situată pe animata Avenue U, în inima cartierului Gravesend din Brooklyn. Clădirea bine întreținută este amplasată pe un teren de 20×100 și are o amprentă la sol completă de 20×100, oferind 2 spații comerciale la parter și 6 apartamente rezidențiale.

Partea rezidențială cuprinde un total de 9 dormitoare și 6 băi. Două apartamente sunt închiriate la prețul pieței (fără reglementări), oferind flexibilitate imediată în ceea ce privește închirierea, în timp ce celelalte patru unități au chirii stabilizate, asigurând venituri stabile și fiabile, cu potențial de creștere pe termen lung.

Unul dintre spațiile comerciale de la colț este în prezent liber, reprezentând o oportunitate excelentă pentru un proprietar care dorește să își deschidă afacerea într-o locație foarte vizibilă sau pentru un investitor care dorește să închirieze spațiul la prețul pieței și să maximizeze potențialul de venit al proprietății. La ocupare integrală, proprietatea oferă un venit brut estimat de aproximativ 275.000 USD și un venit net operațional anual de aproximativ 176.877 USD, ceea ce reprezintă o rată de capitalizare estimată atractivă de aproximativ 6%.

Situată ideal de-a lungul vibrantului coridor comercial Avenue U, proprietatea beneficiază de vizibilitate excelentă, trafic pietonal intens și proximitate față de magazine, restaurante, școli și mijloace de transport public.

Fie că doriți să ocupați spațiul comercial de la colț, să vă extindeți portofoliul de investiții sau să achiziționați un activ cu utilizare mixtă, performant și cu potențial de creștere a valorii, aceasta este o oportunitate rară într-unul dintre cele mai căutate cartiere din Brooklyn.

Great investment opportunity with immediate rental income. The corner retail space is currently vacant, offering an excellent opportunity for an owner-user to establish their own business or lease it for additional income.



Don't miss this exceptional mixed-use property located on bustling Avenue U in the heart of Gravesend, Brooklyn. This well-maintained building sits on a 20×100 lot with a full 20×100 building footprint and features 2 ground-floor commercial units plus 6 residential apartments.

The residential portion consists of 9 total bedrooms and 6 bathrooms. Two apartments are market-rate (unregulated), offering immediate rental flexibility, while the remaining four units are rent-stabilized, providing stable, reliable income with long-term upside potential.

One of the corner commercial spaces is currently vacant, presenting an excellent opportunity for an owner-user to establish their business in a highly visible location or for an investor to lease the space at market rent and maximize the property's income potential. Based on full occupancy, the property offers a projected gross income of approximately 275k and an annual net operating income of approximately $176,877 , representing an attractive approximately 6% projected cap rate.



Ideally situated along the vibrant Avenue U commercial corridor, the property benefits from outstanding visibility, heavy foot traffic, and close proximity to shopping, restaurants, schools, and public transportation.



Whether you're looking to occupy the corner retail space, expand your investment portfolio, or acquire a high-performing mixed-use asset with value-add potential, this is a rare opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.