Investiție de prim rang cu utilizare mixtă | Vizibilitate excepțională la transport și retail | Gravesend de prim rang

O oportunitate excepțională de a deține o proprietate cu utilizare mixtă, amplasată strategic pe două niveluri, la adresa 2280 McDonald Avenue, în inima cartierului Gravesend din Brooklyn. Situată chiar în fața stației de metrou Avenue U/McDonald Avenue a liniei F, proprietatea beneficiază de o vizibilitate excepțională și de o expunere constantă atât către navetiștii care folosesc metroul, cât și către traficul pietonal.

Clădirea dispune de un spațiu comercial complet la primul nivel, oferind o suprafață ideală pentru o varietate de afaceri destinate comunității locale. Chiriașul comercial utilizează, de asemenea, întregul subsol, oferind un spațiu suplimentar valoros inclus în închirierea comercială. Deasupra spațiului comercial se află un apartament rezidențial cu trei dormitoare la etajul al doilea, creând o combinație atractivă de venituri comerciale și rezidențiale.

Amplasarea proprietății pe McDonald Avenue, chiar lângă nodul de transport Avenue U, oferă o combinație rară de vizibilitate ridicată, accesibilitate și funcționalitate cu utilizare mixtă. Coridorul Avenue U este o destinație comercială bine consolidată, care deservește comunitatea învecinată din Gravesend cu o mare varietate de magazine, restaurante, servicii și facilități de zi cu zi.

Prime Mixed-Use Investment | Exceptional Transit & Retail Exposure | Prime Gravesend



An outstanding opportunity to own a strategically located 2-story mixed-use property at 2280 McDonald Avenue in the heart of Gravesend, Brooklyn. Positioned directly in front of the Avenue U/McDonald Avenue F Train subway station, the property benefits from exceptional visibility and consistent exposure to both subway commuters and pedestrian traffic.



The building features a full first-floor retail space, offering an ideal footprint for a variety of neighborhood-oriented businesses. The retail tenant also utilizes the full basement, providing valuable additional space as part of the commercial rental. Above the retail component is a three-bedroom residential apartment on the second floor, creating an attractive combination of commercial and residential income.



The property's location along McDonald Avenue, immediately adjacent to the Avenue U transit hub, provides a rare combination of high visibility, accessibility, and mixed-use functionality. The Avenue U corridor is an established commercial destination serving the surrounding Gravesend community with a wide variety of shops, restaurants, services, and daily conveniences.