Rară oportunitate de investiție cu UTILIZARE MIXTĂ și PROFIT RIDICAT în zona premium Gravesend! Această proprietate de colț, bine întreținută, dispune de 4 spații comerciale, 2 apartamente cu două dormitoare și un garaj privat, la intersecția FOARTE AGLOMERATĂ dintre Avenue U și W. 7th St. Proprietatea generează un venit brut anual de 174.120 USD, cu un profit net de 138.000 USD, oferind o rată CAP remarcabilă de 6% la prețul solicitat. Clădirea are aproximativ 6,1 m x 32 m, pe un teren de aproximativ 6,1 m x 35,1 m, cu o suprafață de aproximativ 322 m², plus un subsol complet. Vizibilitate excelentă la colț, CERERE RIDICATĂ DIN PARTEA CHIRIAȘILOR, în apropiere de stația de tren Avenue U de pe linia N și de autobuzul B3, înconjurată de afaceri bine consolidate, restaurante, supermarketuri și facilități de cartier. Veniturile solide, împreună cu potențialul suplimentar de creștere a chiriilor, fac din aceasta o oportunitate excelentă pentru investitori sau pentru un operator de magazin care caută o locație ideală.

Rare HIGH PROFIT Mixed-Use Investment in Prime Gravesend! This well-maintained corner property features 4 retail stores, 2 two-bedroom apartments, and a private garage, at the VERY BUSY Avenue U & W. 7th St. intersection. The property generates $174,120 in annual gross income with a net profit of $138,000, producing an amazing 6% CAP rate at the asking price. The building measures approximately 20' x 105' on a 20' x 115' lot, with approximately 3,465 SF, plus a Full Basement. Excellent corner exposure, HIGH TENANT DEMAND, nearby from the Avenue U N train station and B3 bus, surrounded by established businesses, restaurants, supermarkets and neighborhood amenities. Strong income with additional rental upside makes this an excellent opportunity for investors, or for a store operator looking for a great location.