Preț solicitat: 5,250,000 $

Această proprietate bine întreținută cu 5 etaje, cu utilizare mixtă, se află la 172 East 112th Street în East Harlem. Proprietatea se află pe un teren de aproximativ 25 ft x 100,92 ft (2,523 sq ft) și are o suprafață totală a clădirii de aproximativ 8,610 sq ft. Clădirea este compusă din 20 de unități, inclusiv 18 apartamente cu un dormitor și 2 magazine la parter.

Detalii despre proprietate:

18 unități rezidențiale: toate apartamente cu un dormitor 17 apartamente stabilizate la chirie, 1 apartament controlat de chirie (Unitatea 2D), ocupat în prezent, dar fără plată, oferind un potențial imediat 2 magazine, unul în prezent vacant cu o chirie estimată de 2,900 $/lună Utilități: majoritatea apartamentelor au contoare electrice separate; chiriașii din retail plătesc electricitatea proprie Sisteme ale clădirii: cazanul a fost înlocuit acum aproximativ 2-3 ani Dimensiunea terenului: aprox. 25 ft x 100,92 ft (2,523 sq ft) Suprafața clădirii: aprox. 8,610 sq ft

Elemente financiare:

Venitul brut actual (încasat): 391,200 $/an Venitul net operațional actual: 229,000 $ Venitul net operațional stabilizat: 288,000 $ (inclusiv închirierea apartamentului controlat de chirie vacant și a magazinului vacant) Prețul solicitat reflectă un randament de 5,5% pe venitul stabilizat

Rezumatul investiției:

O oportunitate excelentă de a achiziționa un activ mixt în Manhattan cu un flux de numerar existent puternic și un potențial clar de creștere prin închiriere. Oportunitatea imediată este disponibilă prin închirierea apartamentului controlat de chirie vacant și a magazinului vacant. Ideal pentru investitorii care caută o proprietate stabilă care generează venituri, cu valoare pe termen lung într-o locație cu cerere mare în East Harlem.

Asking Price: $4,430,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft

Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 6.5% cap rate on stabilized income

Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.