$1,450,000 - 9 Hillside Avenue, New York (Manhattan), NY 10040｜ID # 928079
Property Description « Romanian »
O oportunitate de investiție excepțională în inima Inwood/Washington Heights. Această proprietate comercială închiriată în totalitate este ocupată de o deli de cartier bine stabilită, funcționând sub un contract de închiriere Triple Net (NNN), oferind investitorilor venituri stabile și responsabilități minime pentru proprietar. În cadrul structurii actuale de închiriere, chiriașul este responsabil pentru impozitele pe proprietate, utilități, întreținere și cheltuieli de operare.
Proprietatea constă dintr-o clădire comercială de aproximativ 2,500 SF situată pe un lot de 25' x 100' (2,500 SF) și este localizată într-un district de zonare R7-2, oferind un potențial semnificativ de redezvoltare pe termen lung. Contractul de închiriere actual include creșteri programate ale chiriei, generând un venit anual din închiriere de aproximativ 82,800 $ până în 2027, crescând la 85,284 $ în 2028, 87,840 $ în 2029 și 90,468 $ după aceea, creând o creștere a veniturilor încorporată pentru viitorii proprietari.
În plus față de un flux de numerar puternic, proprietatea oferă un potențial considerabil de creștere prin potențialul său de dezvoltare. Zonarea R7-2 permite aproximativ 8,600 de picioare pătrate construibile, făcând din aceasta o păstrare atrăgătoare pe termen lung pentru investitori și dezvoltatori deopotrivă. Această proprietate prezintă o oportunitate unică de a beneficia atât de rendamentele actuale, cât și de aprecierea viitoare.
Situată convenabil în apropierea liniilor de metrou A și 1, a principalelor rute de autobuz, școli, parcuri și comerț de cartier, proprietatea beneficiază de o vizibilitate puternică, trafic pietonal constant și o populație rezidențială densă.
•Aspecte cheie ale proprietății •Preț cerut: 1,450,000 $ •Contract de închiriere Triple Net (NNN) •Chiriaș deli bine stabilit •Chiria anuală actuală: 82,800 $ •Creșteri programate ale chiriei pe durata contractului de închiriere •Dimensiunea lotului: 25' x 100' (2,500 SF) •Clădire existentă: Aproximativ 2,500 SF •Zonare R7-2 •Aproximativ 8,600 de picioare pătrate construibile •Venit puternic cu potențial de dezvoltare viitoare •Ideal pentru investitori, cumpărători 1031 Exchange și dezvoltatori
Informații financiare și despre închiriere disponibile la cerere. Vizionările sunt doar pe bază de programare.
ID #
928079
Anul construcției
1960
Impozite (pe an)
$21,377
Metrou
4 minute: A
5 minute: 1
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans
Rata dobânzii
Durata împrumutului
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Romanian »« ENGLISH »
O oportunitate de investiție excepțională în inima Inwood/Washington Heights. Această proprietate comercială închiriată în totalitate este ocupată de o deli de cartier bine stabilită, funcționând sub un contract de închiriere Triple Net (NNN), oferind investitorilor venituri stabile și responsabilități minime pentru proprietar. În cadrul structurii actuale de închiriere, chiriașul este responsabil pentru impozitele pe proprietate, utilități, întreținere și cheltuieli de operare.
Proprietatea constă dintr-o clădire comercială de aproximativ 2,500 SF situată pe un lot de 25' x 100' (2,500 SF) și este localizată într-un district de zonare R7-2, oferind un potențial semnificativ de redezvoltare pe termen lung. Contractul de închiriere actual include creșteri programate ale chiriei, generând un venit anual din închiriere de aproximativ 82,800 $ până în 2027, crescând la 85,284 $ în 2028, 87,840 $ în 2029 și 90,468 $ după aceea, creând o creștere a veniturilor încorporată pentru viitorii proprietari.
În plus față de un flux de numerar puternic, proprietatea oferă un potențial considerabil de creștere prin potențialul său de dezvoltare. Zonarea R7-2 permite aproximativ 8,600 de picioare pătrate construibile, făcând din aceasta o păstrare atrăgătoare pe termen lung pentru investitori și dezvoltatori deopotrivă. Această proprietate prezintă o oportunitate unică de a beneficia atât de rendamentele actuale, cât și de aprecierea viitoare.
Situată convenabil în apropierea liniilor de metrou A și 1, a principalelor rute de autobuz, școli, parcuri și comerț de cartier, proprietatea beneficiază de o vizibilitate puternică, trafic pietonal constant și o populație rezidențială densă.
•Aspecte cheie ale proprietății •Preț cerut: 1,450,000 $ •Contract de închiriere Triple Net (NNN) •Chiriaș deli bine stabilit •Chiria anuală actuală: 82,800 $ •Creșteri programate ale chiriei pe durata contractului de închiriere •Dimensiunea lotului: 25' x 100' (2,500 SF) •Clădire existentă: Aproximativ 2,500 SF •Zonare R7-2 •Aproximativ 8,600 de picioare pătrate construibile •Venit puternic cu potențial de dezvoltare viitoare •Ideal pentru investitori, cumpărători 1031 Exchange și dezvoltatori
Informații financiare și despre închiriere disponibile la cerere. Vizionările sunt doar pe bază de programare.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español