$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « Romanian »

Apel către toți investitorii, dezvoltatorii și utilizatorii finali!!! 9.51 Cap Nou de 10 Apartamente în Bronx, Aproape de Grand Concourse, de Vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere greată, zonare R7-1, tavane înalte de 8', sistem de sprinklere, 6 locuri de parcare, curte laterală cu poartă, curte din spate, impozite pe proprietate scăzute, 4 etaje, energie electrică trifazică, toate luminile cu LED, aer condiționat, +++!!! Proprietatea este situată în inima Bronx-ului între 1-95, Grand Concourse și Webster Ave.!!! Proprietatea a fost construită în 2025 și are un abatement fiscal 485X care expiră în 2061!!! Vecinii includ Yankee Stadium, Shell, Gulf, 7-Eleven, Dunkin’, Key Food, White Castle, Western Beef, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de creștere!!! Aceasta ar putea fi următoarea dumneavoastră locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea dumneavoastră!!!

Venit:

Unitatea 1A (Studio): $30,000 Anual.
Unitatea 1B (Studio): $30,000 Anual.
Unitatea 1C (Studio): $30,000 Anual.
Unitatea 2A (Apartament cu 1 dormitor): $32,400 Anual.
Unitatea 3A (Apartament cu 1 dormitor): $32,400 Anual.
Unitatea 3B: $25,200 Anual. (Disponibil)
Unitatea 4A (Studio): $30,000 Anual.
Unitatea 4B (Apartament cu 1 dormitor): $32,400 Anual.
Unitatea 4C: $25,200 Anual. (Disponibil)

Venit Brut Pro Forma: $300,000 Anual.

Cheltuieli:

Electricitate: $2,410 Anual.
Asigurare: $6,823 Anual.
Apă și Canalizare: $3,869 Anual.

Impozite: $2,691 Anual.

Cheltuieli Totale: $15,793 Anual.

Venit Operațional Net (NOI): $284,207 Anual. (Pro Forma 9.51% Cap!!!)

MLS #‎	1022366
Anul construcției	2024
Impozite (pe an)	$2,677
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.