$2,988,000 - 2097 Davidson Avenue, Bronx, NY 10453｜MLS # 1022442

Property Description « Romanian »

Aducem un apel tuturor investitorilor, dezvoltatorilor și utilizatorilor finali!!! Clădire de apartamente nouă cu 10 unități în Bronx, cu un cap de 8.46, aproape de University Ave. de vânzare!!! Proprietatea dispune de semnalizare excelentă, expunere grozavă, zonare R7-1, tavan înalt de 2,4 m. Curte mare în spate, sprinklere, 6 locuri de parcare, 4 etaje, energie electrică în 3 faze, toate cu iluminat LED nou, aer condiționat, +++!!! Proprietatea se află în inima Bronx-ului, între I-278 și Grand Concourse!!! Clădirea este situată între University Ave. și Jerome Ave. aproape de Bronx Community College!!! Această clădire a fost construită în 2022 și beneficiază de o scutire fiscală 421-A până în 2060!!! Vecinii includ Yankee Stadium, Bronx Zoo, Chase Bank, USPS, Planet Fitness, AutoZone, Dunkin’, Montefiore Medical Center, Saint Barnabas Hospital, H & R Block, Total Wireless, McDonald’s, Taco Bell, Domino’s, Subway, +++!!! Această proprietate oferă un POTENȚIAL URIAȘ de dezvoltare!!! Aceasta ar putea fi următoarea ta locație de dezvoltare sau următoarea casă pentru afacerea ta!!

Venituri:

Unitatea 1A: 26,472 $ Anual.
Unitatea 1R: 27,336 $ Anual.
Unitatea 2A: 27,336 $ Anual.
Unitatea 2B: 25,896 $ Anual.
Unitatea 2C: 26,940 $ Anual.
Unitatea 3A: 25,896 $ Anual.
Unitatea 3B: 25,920 $ Anual.
Unitatea 3C: 27,300 $ Anual.
Unitatea 4A: 29,400 $ Anual.
Unitatea 4B: 26,940 $ Anual.

Venit brut: 269,439 $ Anual.

Cheltuieli:

Electricitate: 2,403 $ Anual.

Asigurare: 6,250 $ Anual.

Apă și canalizare: 3,200 $ Anual.

Internet: 1,080 $ Anual.

Impozite: 3,600 $ Anual.

Cheltuieli totale: 16,533 $ Anual.

Venitul operațional net (NOI): 252,906 $ Anual. (8.46% cap!!!)

MLS #‎	1022442
Anul construcției	2022
Impozite (pe an)	$3,600
Tip combustibil	Electric
Tip încălzire	Electric

Calculator ipotecar pe lună
Prețul locuinței
Suma împrumutului (pe lună)
Avans	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rata dobânzii	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata împrumutului	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.