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NÃO É NECESSÁRIA APROVAÇÃO DO CONSELHO, REGRAS DE CONDOMÍNIO, FAVORÁVEL A INVESTIDORES, PIED-À-TERRE BEM-VINDOS

Desfrute deste apartamento de 1 quarto de esquina no The America, com vistas abertas para o sul e oeste da cidade e luz natural durante todo o dia.

Características do apartamento: cozinha com passa-pratos e janela, equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, paredes envidraçadas, excelente espaço para armários, banheiro de mármore e belos pisos de madeira.

Lavadora e secadora localizadas no andar, com opção de instalação dentro do apartamento.

O The America é um Condop de alto padrão com serviço completo (cooperativa com regras de condomínio), que permite flexibilidade de propriedade no estilo condomínio. O edifício dispõe de academia totalmente equipada, sauna seca, salão de festas, porteiro/concierge em período integral, garagem privativa, espaço para bicicletas e Verizon Fios. Aceita animais de estimação. Localização cobiçada no Upper East Side, entre o Central Park e o Carl Schurz Park. Perto de lojas, restaurantes, transporte e das melhores escolas particulares e públicas. Próximo à nova linha Q do metrô na Second Avenue, às linhas 4-5-6, aos supermercados Fairway e Whole Foods, à academia Equinox, ao 92nd Street Y, ao Asphalt Green e à Museum Mile. Fácil acesso à FDR Drive. Favorável a investidores desde o primeiro dia após o fechamento, com política de sublocação ilimitada. Pode ser adquirido por meio de LLC e trust, sem imposto de registro de hipoteca. O edifício permite financiamento de até 80%. Regras de condomínio. Este NÃO é um edifício em terreno arrendado. O edifício é proprietário do terreno e do espaço comercial. Animais de estimação são bem-vindos. Atualmente, há uma cobrança extraordinária de capital de US$ 337,50 por mês, que termina em 31/08/2027 e se destina à renovação completa dos corredores e à obra da fachada.

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NO BOARD APPROVAL, CONDO RULES, INVESTOR FRIENDLY, PIED-A-TERRES WELCOME

Enjoy this corner 1 bedroom in The America with open South & Western city views with natural light all day long.

Apartment Features: Windowed pass-thru kitchen with stainless steel appliances, walls of windows, excellent closet space, marble bath, beautiful wood floors.

Washer/Dryer located on the floor, with the option to install in-unit.

The America is a premier full-service Condop (Co-op with Condo rules) that allows condominium-style ownership flexibility. The building features a fully equipped health club, dry sauna, party room, full-time doorman/concierge, private garage, bike storage, Verizon Fios. Pet friendly. Coveted Upper East Side location between Central Park & Carl Schurz Park. Close to shopping, restaurants, transportation, and the best private & public schools. Close proximity to the new Q line Second Avenue subway, 4-5-6 subways, Fairway, Whole Foods supermarkets, Equinox fitness, the 92nd Street Y, Asphalt Green, Museum Mile. Easy access to FDR Drive. Investor friendly from day one of closing, unlimited sublet policy. Can purchase in LLC & Trust, no mortgage recording tax. Building allows 80% financing. Condominium rules. This is NOT a Land-Lease building. Building owns the land and commercial space. Pets welcome. There is currently a capital assessment of $337.50/month which ends 8/31/27 and is for brand new hallways and facade work.