Situado no 20º andar de um co-op completo no Upper East Side, a Residência 20B é um apartamento brilhante e bem mantido com dois quartos e duas banheiros, apresentando um dos espaços externos privados mais dramáticos do bairro; uma varanda revestida de 37 pés com vistas abertas deslumbrantes da cidade, do céu e parcial do rio que se estende por toda a extensão do apartamento.

A ampla área de estar e jantar é banhada em luz natural graças à exposição norte e às janelas grandes, com acesso direto à varanda através de portas de vidro deslizantes. A disposição flui naturalmente tanto para o dia a dia quanto para receber convidados, e a configuração dos quartos separados proporciona privacidade genuína. Com apenas duas residências no andar e o apartamento se estendendo por toda a largura do prédio voltado para o norte, não há paredes comuns compartilhadas com vizinhos; um excepcional grau de silêncio e privacidade raramente encontrado em Manhattan.

A cozinha foi cuidadosamente renovada e oferece armários, bancadas e eletrodomésticos atualizados, proporcionando um espaço limpo e funcional no coração da casa. Ambos os banheiros são originais e bem mantidos, com amplo espaço de armário encontrado por todo o apartamento.

O quarto principal é generosamente dimensionado com mais de 10 por 13 pés e também desfruta de acesso direto à varanda — um recurso raro que faz com que sair para fora pareça uma extensão natural do ambiente. O segundo quarto é igualmente espaçoso com mais de 10 por 12 pés, com excelente armazenamento no armário.

233 East 86th Street é um co-op de 22 andares com serviço completo e um máximo de quatro apartamentos por andar, recentemente atualizado com uma academia recém-adicionada equipada com diversas máquinas de cardio, uma nova sala de co-working e lounge, um saguão renovado e um belo jardim de pátio paisagístico. As comodidades adicionais do prédio incluem um porteiro em tempo integral, gerente residente, armazenamento para bicicletas, áreas de armazenamento gratuitas, lavanderia central e um deck duplex no rooftop com vistas deslumbrantes da cidade.

Perfeitamente posicionado no coração do Upper East Side, o prédio está a poucos momentos de várias opções de transporte, incluindo o trem Q e as linhas 4/5/6, além dos melhores restaurantes, compras e destinos culturais do bairro. Mercados gourmet, incluindo o Fairway e o Whole Foods, estão nas proximidades.

O prédio permite pieds-à-terre, fiadores, doações e máquinas de lavar/secar, e acolhe animais de estimação. Uma política de sublocação liberal está em vigor e até 80% de financiamento é permitido.

Uma oportunidade rara de possuir um lar em andar alto com um dos espaços externos mais invejáveis no Upper East Side, em um prédio que acaba de investir significativamente em seu futuro.

Avaliação: $1.262,16/mês até 31 de março de 2027.

Perched on the 20th floor of a full-service Upper East Side co-op, Residence 20B is a bright and well-maintained split two-bedroom, two-bathroom home featuring one of the most dramatic private outdoor spaces in the neighborhood; a 37-foot tiled balcony with sweeping open city, sky, and partial river views running the full length of the apartment.

The generous living and dining area is bathed in natural light thanks to the northern exposure and oversized windows, with direct access to the balcony through sliding glass doors. The layout flows naturally for both everyday living and entertaining, and the split-bedroom configuration provides genuine privacy. With only two residences on the floor and the apartment spanning the full length of the building facing north, there are no shared common walls with neighbors; an exceptional degree of quiet and privacy rarely found in Manhattan.

The kitchen was thoughtfully renovated and offers updated cabinetry, countertops, and appliances, providing a clean, functional space at the heart of the home. Both bathrooms are original and well maintained, with ample closet space found throughout the apartment.

The primary bedroom is generously sized at over 10 by 13 feet and also enjoys direct balcony access — a rare feature that makes stepping outside feel like a natural extension of the room. The second bedroom is equally spacious at over 10 by 12 feet with excellent closet storage.

233 East 86th Street is a 22-story full-service co-op with a maximum of four apartments per floor, recently upgraded with a newly added gym equipped with various cardio machines, a new multipurpose co-working and lounge room, a renovated lobby, and a beautifully landscaped courtyard garden. Additional building amenities include a full-time doorman, resident manager, bicycle storage, complimentary storage areas, central laundry, and a duplex rooftop deck with sweeping city views.

Perfectly positioned in the heart of the Upper East Side, the building is moments from multiple transportation options including the Q train and the 4/5/6 lines, along with the neighborhood's best dining, shopping, and cultural destinations. Gourmet markets including Fairway and Whole Foods are nearby.

The building permits pieds-à-terre, guarantors, gifting, and washer/dryers, and welcomes pets. A liberal sublet policy is in place and up to 80% financing is allowed.

A rare opportunity to own a high-floor home with one of the most enviable outdoor spaces on the Upper East Side, in a building that has just invested significantly in its future.

Assessment: $1,262.16/month until March 31, 2027