Edifício de esquina de uso misto extremamente raro e bem conservado (20' x 72'), com estacionamento privativo. O térreo conta com 3 unidades comerciais, todas ocupadas por inquilinos de longa data. Todo o 2º andar é composto por uma enorme unidade residencial de 2 quartos e 2 banheiros, totalmente desocupada, com 1.100 pés quadrados. Uma das características mais únicas e atrativas deste edifício é o amplo terraço ligado à sala de estar do apartamento. Do terraço, há também uma escada que leva ao telhado totalmente novo, onde você poderá aproveitar potencialmente mais 1.500 pés quadrados de espaço externo. Há ainda um porão completo, desocupado e inacabado, com tetos altos e entrada independente, oferecendo a flexibilidade de gerar renda adicional ou de ser integrado à unidade residencial, totalizando quase 2.200 pés quadrados de espaço interno para o próximo proprietário/ocupante. Este edifício é realmente uma oportunidade rara, na qual a criatividade e as necessidades individuais de alguém podem ser acomodadas. Todos os inquilinos estão em dia com o aluguel e terão prazer em assinar novos contratos. Esta é uma oportunidade perfeita tanto para proprietários-operadores quanto para investidores. A localização oferece visibilidade incomparável para uma área já movimentada, com fluxo consistentemente intenso de veículos e pedestres. Situada a poucos minutos da praia, do calçadão e da sempre movimentada Brighton Beach Avenue, a localização também oferece fácil acesso à Belt Parkway, bem como às linhas de metrô B e Q. Combinado com inquilinos sólidos, renda confiável e uma generosa classificação de zoneamento R6, o potencial desta propriedade de investimento com preço perfeito simplesmente não pode ser superado. Anunciada com exclusividade. POR FAVOR, NÃO ABORDE OS INQUILINOS. O status do anúncio é atualizado diariamente.

Extremely rare, and well-maintained, mixed-use corner building (built 20'x72') with private parking. The ground floor contains 3 retail units, all occupied by long-term tenants. The entire 2nd level features an enormous 2bd/2ba residential unit that's fully vacant and measures 1,100 square feet. One of the most unique and welcome features of this building is a large terrace off of the apartment living room. From the terrace there's also a staircase leading up to the brand-new roof where you can potentially make use of an additional 1,500 square feet of outdoor space. There's also a vacant, unfinished, full basement with high ceilings and a separate entrance offering the flexibility of additional income, or for use with the residential unit to combine for nearly 2,200 square feet of indoor space for the next owner/occupant. This building truly is a rare opportunity where someone's creativity and unique individual needs can be accommodated. All tenants are current with their rent and would be happy to sign new leases. This is a perfect opportunity for owner/operators and investors alike. The location offers unmatched visibility for the already busy area with consistently high vehicular and foot traffic passing by. Located just minutes from the beach, Boardwalk, and the always bustling Brighton Beach Avenue, the location also features very easy access to the Belt Parkway as well as the B & Q subway lines. When combined with the solid tenants, reliable income, and generous R6 zoning, the potential for this perfectly priced investment property simply cannot be beat. Listed Exclusively. PLEASE DO NOT APPROACH THE TENANTS. Listing status updated daily.