Propriedade comercial/multifamiliar geradora de renda única! Esta ampla propriedade combina espaço comercial, renda residencial, depósito/armazenamento e um lote separado e edificável, tudo dentro de uma única propriedade totalmente cercada, ideal para veículos, equipamentos, estoque e operações comerciais. A venda inclui o Lote 173-34 (parcela com benfeitorias) e o Lote 173-33 (terreno vazio). Ambos são zoneados como R3-2, com sobreposição C1-2. A propriedade mede aproximadamente 15,2 x 50 m, sendo que cada lote mede aproximadamente 7,6 x 50 m. Os compradores devem consultar um arquiteto e as autoridades municipais competentes sobre o potencial de desenvolvimento e os usos permitidos.

(1) 693 Henderson Avenue/Lote 173-34 — O edifício oferece um espaço comercial no térreo, com aproximadamente 6 x 12 m, ideal para um negócio administrado pelo proprietário. O espaço comercial conta com: portão de segurança de enrolar; área para clientes/recepção; escritório privativo; cozinha; banheiro completo e lavabo; entradas adicionais lateral e traseira; 2 medidores elétricos; sistema dividido de aquecimento e ar-condicionado. Acima da loja há 2 apartamentos espaçosos de 2 quartos, cada um com banheiro completo, proporcionando renda adicional.

(2) Depósito e armazenamento separado — Nos fundos da parcela há um depósito independente de blocos de concreto, com aproximadamente 5,5 x 16,5 m e pé-direito de cerca de 4,3 m. O depósito inclui 2 medidores elétricos com serviço de 100 amperes e oferece excelente espaço para equipamentos, estoque, ferramentas ou armazenamento comercial. Há espaço adicional de armazenamento atrás do depósito.

(3) Lote 173-33 — Terreno vazio — O lote vazio adjacente, com aproximadamente 7,6 x 50 m, era utilizado para estacionamento de trailers comerciais e está incluído na venda. O lote oferece amplo potencial para estacionamento e armazenamento, além de possíveis oportunidades de desenvolvimento futuro.

A propriedade possui 6 medidores elétricos, 3 medidores de gás, 2 caldeiras de água quente e 3 reservatórios de água quente, estando configurada para permitir a separação das utilidades entre os diversos espaços e locatários. Uma combinação excepcional de operação comercial, estacionamento, depósito/armazenamento e renda proveniente de aluguel residencial. Um proprietário-ocupante poderia operar um negócio a partir da loja, utilizar o depósito para equipamentos e armazenamento, aproveitar a extensa área de estacionamento e obter renda de aluguel dos 2 apartamentos. Agente responsável pelo anúncio/proprietário.

Unique Mixed-Use Commercial/Income-Producing Property! Expansive property combines commercial space, residential income, warehouse/storage, & sep/buildable lot, all within 1 fully fenced property ideal for vehicles, equipment, inventory, & business operations. Sale includes Blk 173-34 (improved parcel) & Blk 173-33 (vacant land). Both R3-2 zoned w/C1-2 overlay. Property measures approx 50x164, w/each lot measuring 25x164. Buyers should consult with architect & appropriate municipal authorities regarding development potential & permitted uses. (1) 693 Henderson Avenue/Blk 173-34 - Building offers 20x 40 ground-flr storefront ideal for an owner-operated business. Commercial space features: Roll-down security gate, Customer/reception area. Private office area. Kitchen. Full + half baths. Add’l side & rear entrances, 2 electric meters, Split heating/a/c system; above storefront are 2 spacious 2-bdrm apartments, each w/full bath, providing add’l income. (2) Det/Warehouse & Storage - At the rear of parcel is an 18x54 det/cinder-block warehouse w/approx 14’ ceilings. Warehouse includes 2 electric meters w/100-amp service & offers excellent space for equipment, inventory, tools, or business storage. Add’l storage space is available behind the warehouse. (3) Block 173-33 Vacant Lot - The adjoining 25x164 vacant lot was utilized for parking commercial trailers & is included in the sale. Lot provides substantial parking & storage potential & may offer future development possibilities. 6 electric meters, 3 gas meters, 2 hot-water boilers, & 3 hot-water tanks, property is configured to allow for sep/utilities among the various spaces & tenants. Exceptional combo of business operation, parking, warehouse/storage, residential rental income. An owner-user could operate a business from the storefront, utilize the warehouse for equipment & storage, take advantage of the extensive parking area, & rental income from the 2 apartments. Listing agent/owner.