Localizado diretamente ao longo do ativo corredor comercial da Port Richmond Avenue, em Staten Island (Quadra 1022, Lote 7), este edifício de uso misto, com 2 andares, construído em tijolo e estrutura de madeira (edificação com 16 pés × 100 pés em um lote de 16 pés × 109 pés), oferece uma oportunidade versátil para empreiteiros, usuários finais ou investidores de portfólio que buscam um projeto de valorização agregado vendido no estado atual. O imóvel dispõe de um espaço comercial no térreo, com vitrine voltada para a rua, e uma unidade residencial no andar superior; é entregue desocupado, com ambos os espaços limpos e prontos para atualizações e personalização imediatas. Vendido estritamente no estado em que se encontra, o imóvel possui baixos impostos prediais e oferece uma oportunidade ideal para reposicionar o edifício, criar layouts espaciais personalizados e estabelecer aluguéis modernos a valores de mercado. Situado na histórica comunidade de Port Richmond, o imóvel se beneficia do fluxo de pedestres do bairro, de estabelecimentos comerciais vizinhos já consolidados e da proximidade imediata a opções de transporte público local, incluindo as linhas de ônibus S57, S59 e S99 ao longo da Port Richmond Avenue, além do rápido acesso ao corredor da Richmond Terrace e à Ponte de Bayonne. Todas as inspeções e visitas devem ser agendadas exclusivamente com hora marcada.

Positioned directly along the active Port Richmond Avenue commercial corridor in Staten Island (Block 1022, Lot 7), this 2-story mixed-use brick/frame building (16 ft × 100 ft building footprint on a 16 ft × 109 ft lot) presents a versatile blank canvas for contractors, end-users, or portfolio investors looking for an as-is value-add project. The property features a ground-floor commercial storefront space with an upper residential dwelling unit above and is delivered vacant, with both spaces cleared and ready for immediate updates and customization. Sold strictly as-is, with low property taxes, the asset offers an ideal opportunity to reposition the building, establish custom spatial layouts, and set modern market-rate rents. Situated in the historic Port Richmond community, the property benefits from local neighborhood foot traffic, established commercial neighbors, and immediate proximity to local transit options, including the S57, S59, and S99 bus lines along Port Richmond Avenue, as well as quick access to the Richmond Terrace corridor and the Bayonne Bridge. All inspections and walkthroughs are arranged by appointment only.