Oportunidade de desenvolvimento em West Brighton, com dois lotes contíguos que oferecem flexibilidade excepcional para construtores, investidores ou proprietários de negócios. O proprietário possui um plano preliminar do local para desenvolver quatro lojas de varejo, com quatro apartamentos de dois quartos acima delas — recomenda-se que os compradores consultem um arquiteto para verificar o projeto e as possibilidades de uso.

A delicatessen existente conta com estacionamento para 5 a 6 carros na parte da frente. O negócio opera principalmente com pagamentos em dinheiro, e o proprietário está disposto a fornecer um contrato vigente para comprovar uma renda verificável. O edifício é bem conservado.

O imóvel inclui um lote desocupado separado ao lado, com os registros fiscais indicando dois endereços, mas um único quarteirão e lote: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. O lote vazio, que atualmente conta com um trailer de escritório, está localizado na esquina da 749 Henderson Avenue.

Tamanho total do lote: 99 × 69.

Uma rara oportunidade de adquirir um imóvel de uso misto, com renda, estacionamento e potencial de desenvolvimento, em uma localização de alta visibilidade em Staten Island.

West Brighton development opportunity with two contiguous lots offering exceptional flexibility for builders, investors, or business owners. The owner has a proposed site plan to develop four retail stores with four 2-bedroom apartments above—buyers are advised to consult with an architect for verification and potential use.



The existing deli includes parking for 5-6 cars in front. The business operates primarily as a cash operation, and the owner is willing to provide a working contract to demonstrate verifiable income. The building is well-maintained.



The property includes a separate vacant lot next door, with tax records showing two addresses but one block and lot: 171 Broadway / 749 Henderson Avenue. The vacant lot, currently featuring an office trailer, sits on the corner of 749 Henderson Avenue.

Total lot size: 99 × 69.



A rare chance to acquire a mixed-use site with income, parking, and development potential in a high-visibility Staten Island location.