$2,998,000 - 6419 Myrtle Avenue, Ridgewood, NY 11385｜MLS# 1043787

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Rara oportunidade comercial com exposição para três vias em Ridgewood

Excepcional oportunidade comercial de uso misto em 64-17 e 64-19 Myrtle Avenue, unificados sob um único lote fiscal (Lote 26). Localizada estrategicamente em um movimentado polo comercial, com ampla exposição ao longo da Myrtle Avenue, 64th Place e Cypress Hills St.

Lote combinado de aproximadamente 4.000 pés quadrados, com cerca de 50 pés de frente para a Myrtle Avenue e 105 pés ao longo da 64th Place. O imóvel oferece aproximadamente 6.000 pés quadrados de área construída acima do nível do solo, excluindo as áreas do porão, além de potencial para direitos adicionais de desenvolvimento sob o zoneamento R5D/C1-3, sujeito a verificação e às regulamentações aplicáveis.

O Certificado de Ocupação atual prevê uso comercial/varejista no térreo, três espaços profissionais de escritório designados separadamente no segundo andar e área acessória no porão. Os espaços do térreo incluem um consultório médico/odontológico, um restaurante de sushi atualmente ocupado e áreas anteriormente utilizadas para serviços de lavagem a seco e lavanderia.

A maior parte dos espaços comerciais e de escritório está atualmente desocupada, oferecendo flexibilidade excepcional para um investidor, usuário final ou uma futura estratégia de reposicionamento. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam máxima visibilidade, potencial imediato de locação e possibilidades de desenvolvimento a longo prazo em um dos corredores comerciais mais ativos de Ridgewood.

MLS#‎	1043787
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$59,848
Tipo de combustível	Gás natural
Tipo de aquecimento	Água quente
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo
Ônibus	1 minutos: Q55, QM24, QM25
	2 minutos: B13
	3 minutos: B20
	5 minutos: Q39
	8 minutos: Q58
Metrô	8 minutos: M
Trem	1.8 milhas: "East New York"
	2.8 milhas: "Forest Hills"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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