$1,550,000 - 6717 Myrtle Avenue, Glendale, NY 11385｜MLS # 1010995

Property Description « Portuguese »

Oportunidade excepcional de investimento misto no coração de Glendale, Queens, localizada diretamente na movimentada Myrtle Avenue. Esta propriedade geradora de receita conta com uma loja comercial no andar térreo altamente visível, ideal para uma variedade de usos de varejo, serviços ou profissionais, complementada por um amplo porão que oferece abundante espaço para armazenamento e operações. Uma área externa adicional na parte de trás proporciona flexibilidade e valor adicional.

Acima do espaço comercial, há dois apartamentos no segundo e terceiro andares. O terceiro andar é um apartamento residencial de três quartos, lindamente renovado, apresentando acabamentos modernos em todo o espaço. Os destaques incluem um banheiro projetado sob medida com espelho de tela sensível ao toque, paredes de chuveiro revestidas de azulejos, sistema de chuveiro estilo spa, uma cozinha contemporânea com armários até o teto, sala de jantar formal, sala de estar espaçosa e três quartos generosamente dimensionados. O apartamento do segundo andar tem o mesmo layout e potencial.

Localizada em um dos corredores comerciais mais ativos de Glendale, a propriedade se beneficia do constante tráfego de pedestres e veículos, cercada por varejistas estabelecidos, restaurantes e negócios locais. O acesso conveniente ao transporte público e às principais vias aumenta ainda mais seu apelo. Se você é um investidor em busca de uma sólida renda de aluguel e valorização a longo prazo ou um usuário-proprietário buscando operar um negócio enquanto gera renda residencial, esta propriedade mista pronta para uso apresenta uma oportunidade excepcional com excelente potencial de retorno sobre o investimento em um bairro próspero de Queens.

MLS #‎	1010995
Ano de construção	1910
Impostos (por ano)	$8,391
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: Q55, QM24, QM25
	5 minutos: B13
	9 minutos: B20
	10 minutos: Q39
Trem	2 milhas: "East New York"
	2.5 milhas: "Forest Hills"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.