Destaques do Investimento em Propriedade de Uso Misto em Ridgewood

Visão Geral da Propriedade:

Localização: Ridgewood, Queens, Nova York (próximo ao corredor comercial da Fresh Pond Road)
Tipo de edifício: Edifício de uso misto com 3 andares
Classe do edifício: S2 (residência para duas famílias com loja/escritório)
Dimensões e área: Edifício com 6,10 m x 18,29 m, terreno com 6,10 m x 27,74 m, área total construída de aproximadamente 334,45 m²
Imposto predial anual: US$ 9.834
Potencial de renda mensal: Aproximadamente US$ 18.000
Status atual e plano: Atualmente opera como lavanderia, com excelente potencial para ser convertido na Milkee Bakery (oferecendo café da manhã, cafés especiais, pães artesanais e sobremesas)

Transporte

Metrô: A poucos passos da linha M, na estação Fresh Pond Rd (a uma curta caminhada).
Ônibus: Diversas linhas de ônibus circulam pela Fresh Pond Road, proporcionando fácil acesso ao Brooklyn e a Manhattan.
Carro: Acesso rápido e conveniente às principais rodovias, incluindo a I-495 (Long Island Expressway) e a Jackie Robinson Parkway.

Ridgewood Mixed-Use Property Investment Highlights



Property Overview:



Location: Ridgewood, Queens, New York (near the Fresh Pond Road commercial corridor)

Building Type: 3-story mixed-use building

Building Class: S2 (Two-family dwelling with store/office)

Dimensions & Area: Building size 20'x60', lot size 20'x91', total building area approximately 3,600 SF

Annual Property Tax: $9,834

features Potential Monthly Income: Approximately $18,000

Current Status & Plan: Currently operated as a laundromat, with excellent potential to be converted into Milkee Bakery (featuring breakfast, specialty coffee, artisanal bread, and desserts)



Transportation

Subway: Steps away from the M Train at the Fresh Pond Rd Station (a short walk).

Bus: Multiple bus routes run along Fresh Pond Road, providing easy access to Brooklyn and Manhattan.

Driving: Quick and convenient access to major highways including I-495 (Long Island Expressway) and Jackie Robinson Parkway.