Uma rara combinação de amplitude, espaço externo privativo e design sustentável, este duplex de três quartos e dois banheiros e meio oferece aproximadamente 2.100 pés quadrados no coração de Park Slope. Sendo a primeira unidade revendida no edifício, o imóvel também apresenta a oportunidade de adquirir uma vaga de estacionamento no local (ESTAÇÃO DE CARREGAMENTO PARA VEÍCULOS ELÉTRICOS DISPONÍVEL NO LOCAL).

Construída de acordo com os rigorosos padrões da Passive House, a residência oferece excepcional eficiência energética, conforto, isolamento acústico e qualidade do ar interno. A construção com formas isolantes de concreto, as janelas amplas com vidros triplos, as telas de visão unidirecional nos dois quartos frontais e as persianas personalizadas com abertura superior e inferior em todos os quartos proporcionam maior privacidade, controle da luminosidade e isolamento térmico. Um sistema Zehnder HRV circula continuamente ar fresco filtrado durante todo o ano.

O amplo andar principal apresenta tetos altos, pisos de carvalho com sete polegadas de largura e jardins privativos tanto na frente quanto nos fundos. O jardim traseiro paisagístico, com terraço pavimentado e gramado sintético, é ideal para refeições, receber convidados e relaxar ao ar livre.

A cozinha integrada conta com armários personalizados, bancadas de mármore, eletrodomésticos embutidos e um fogão Viking. Os três quartos estão convenientemente localizados no andar principal. A suíte principal se abre para o jardim frontal e dispõe de amplos armários e um banheiro privativo revestido em mármore, enquanto os outros dois quartos compartilham um banheiro completo para hóspedes.

Iluminado pela luz natural proveniente dos recuos frontais e traseiros, o amplo andar inferior inclui um lavabo, lavanderia Bosch e bastante espaço de armazenamento, além de uma área flexível que pode ser utilizada como sala de mídia, escritório, academia, brinquedoteca ou estúdio.

As comodidades adicionais incluem acesso direto por elevador, interfone inteligente ButterflyMX, jardim comum paisagístico e terraço compartilhado na cobertura.

A apenas três quarteirões do Prospect Park e a poucos minutos dos restaurantes, cafés, boutiques e das linhas de metrô F, G e R de Park Slope, esta residência excepcional oferece o espaço e a privacidade de uma casa geminada, com a eficiência e o conforto de uma construção moderna segundo os padrões Passive House.

Os impostos anunciados incluem o abatimento STAR.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement