Uma combinação rara de escala, vida ao ar livre privada e design sustentável, este duplex de três quartos e dois banheiros e meio oferece aproximadamente 195 metros quadrados no coração de Park Slope. Como a primeira revenda já oferecida no edifício, a casa também apresenta a oportunidade de adquirir uma vaga de estacionamento no local (ESTAÇÃO DE CARREGAMENTO DE VEÍCULO ELÉTRICO DISPONÍVEL NO LOCAL).

Construída com rigorosos padrões de Casa Passiva, a residência oferece eficiência energética excepcional, conforto, atenuação de som e qualidade do ar interno. A construção em forma de concreto isolado, janelas triplas de painel grande, telas de visão unidirecional nos dois quartos da frente e persianas personalizadas top-down/bottom-up em todos os quartos proporcionam maior privacidade, controle de luz e isolamento térmico. Um sistema Zehnder HRV circula continuamente ar fresco filtrado durante o ano todo.

O amplo nível principal apresenta tetos altos, pisos de carvalho de sete polegadas de largura e jardins privados tanto na frente quanto nos fundos. O jardim traseiro paisagístico, com terraço pavimentado e gramado, é ideal para refeições, entretenimento e relaxamento ao ar livre.

A cozinha aberta apresenta armários personalizados, bancadas de mármore, eletrodomésticos integrados e um fogão Viking. Todos os três quartos estão convenientemente localizados no nível principal. A suíte principal se abre para o jardim da frente e possui closets generosos e um banheiro privativo de mármore, enquanto dois quartos adicionais compartilham um banheiro completo para hóspedes.

A área substancial do nível inferior, aprimorada pela luz natural proveniente das áreas de frente e dos fundos, inclui um lavabo, lavanderia Bosch e amplo espaço de armazenamento, com espaço flexível para uma sala de mídia, escritório, academia, sala de brinquedos ou estúdio.

Amenidades adicionais incluem acesso direto pelo elevador, intercomunicador inteligente ButterflyMX, um jardim comum paisagístico e deck compartilhado no telhado.

Apenas três quarteirões do Prospect Park e a poucos passos dos restaurantes, cafés, boutiques e linhas de metrô F, G e R de Park Slope, esta residência excepcional oferece o espaço e a privacidade de uma vida no estilo townhouse com a eficiência e o conforto da construção moderna de Casa Passiva.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.