Bem-vindo à 61 Hull Street, um townhouse de duas unidades construído em 1910 no coração de Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, entregue completamente vago com flexibilidade real para proprietários e investidores. A propriedade abrange aproximadamente 2.160 pés quadrados em duas unidades residenciais completas, além de um porão adicional de 600 pés quadrados, situado em um terreno de 18' x 100'. Essa vacância significa que um novo proprietário pode se mudar imediatamente para ocupação, reposicionamento ou reurbanização, seja como um duplex de proprietário com renda de aluguel da segunda unidade, um investimento de duas unidades simples, ou uma futura conversão em uma residência ocupada pelo proprietário.

O duplex do proprietário começa no nível do jardim com uma sala de estar e jantar iluminada, uma cozinha atualizada, um banheiro completo, uma lavanderia e um hall de entrada, um closet walk-in e uma lareira decorativa, além do acesso direto a um quintal privado de 55' x 18'. Andar acima, dois quartos grandes são complementados por um terceiro quarto que pode ser usado como escritório, berçário ou quarto de hóspedes, junto com um segundo closet walk-in e uma segunda lareira decorativa. O apartamento do último andar oferece um quarto, um banheiro completo, uma cozinha e uma espaçosa sala de estar com sua própria lareira decorativa e amplo espaço de armário, bem adequado como um aluguel gerador de receita, uma suíte para hóspedes ou uma futura extensão da unidade do proprietário. Juntas, as duas unidades oferecem a esta propriedade flexibilidade genuína como uma verdadeira habitação de duas unidades: morar em uma e alugar a outra, alugar ambas ou eventualmente combiná-las.

Beneficiando-se do status de Classe Fiscal 1, a propriedade tem impostos anuais excepcionalmente baixos de apenas $1.274. Zoneada R6, o local oferece potencial adicional de desenvolvimento com um FAR de 2.2 e aproximadamente 1.800 pés quadrados construtíveis restantes.

Convenientemente localizada entre a Fulton Street e a Broadway, a 61 Hull Street está a uma curta distância do A/C na Rockaway Avenue, com conexões adicionais J, Z e L, além do serviço LIRR na próxima Broadway Junction, oferecendo acesso rápido por todo o Brooklyn e Manhattan. Os blocos circundantes oferecem fácil acesso às opções de alimentação, compras e amenidades culturais de Bedford-Stuyvesant.

A 61 Hull Street oferece uma oportunidade rara de possuir um townhouse de duas unidades com verdadeiro potencial em um dos bairros que mais crescem no Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.