61 हल स्ट्रीट में आपका स्वागत है, जो 1910 में ओशन हिल-बेडफोर्ड-स्टुअिवेसेंट के दिल में बनी एक दो-यूनिट टाउनहाउस है, जो पूरी तरह से खाली है और मालिक-निवासियों और निवेशकों के लिए वास्तविक लचीलापन प्रदान करता है। यह संपत्ति लगभग 2,160 वर्ग फीट में फैली हुई है, जिसमें दो पूर्ण आवासीय इकाइयाँ शामिल हैं, साथ ही 600 वर्ग फीट का एक अतिरिक्त सेलर, जो 18' x 100' के भूखंड पर स्थित है। इस रिक्तता का मतलब है कि नया मालिक तुरंत निवास, पुनर्स्थापन या फिर से विकास की दिशा में बढ़ सकता है, चाहे वह मालिक का डुप्लेक्स हो जिसमें दूसरे यूनिट से किराये की आय प्राप्त हो, एक सीधी दो-यूनिट निवेश हो, या भविष्य में एक मालिक-निवास में परिवर्तित करना हो।

मालिक का डुप्लेक्स बगीचे के स्तर पर एक उज्ज्वल रहने और खाने का क्षेत्र, एक अद्यतन रसोई, एक पूर्ण बाथरूम, एक लॉन्ड्री और मिट्टी का कमरा, एक वाक-इन क्लोज़ेट और एक सजावटी Kamin के साथ शुरू होता है, साथ ही एक निजी 55' x 18' पिछवाड़े तक सीधी पहुंच है। ऊपर, दो बड़े बेडरूम एक तीसरे बेडरूम द्वारा पूरक होते हैं जिसे एक होम ऑफिस, नर्सरी, या अतिथि कक्ष के रूप में लचीला बनाया जा सकता है, साथ ही एक दूसरा वाक-इन क्लोज़ेट और एक दूसरा सजावटी Kamin होता है। शीर्ष मंजिल का अपार्टमेंट एक बेडरूम, एक पूर्ण बाथरूम, एक रसोई, और अपने सजावटी Kamin और पर्याप्त क्लोज़ेट स्पेस के साथ एक विशाल लिविंग रूम प्रदान करता है, जो आय उत्पन्न करने वाले किराए, अतिथि सूट, या मालिक की इकाई के भविष्य के विस्तार के रूप में अच्छी तरह से समर्पित है। दोनों इकाइयाँ मिलकर इस संपत्ति को एक सच्चे दो-यूनिट आवास के रूप में वास्तविक लचीलापन देती हैं: एक में रहना और दूसरे को किराए पर देना, दोनों को किराए पर लेना, या अंततः उन्हें एक साथ जोड़ना।

कर वर्ग 1 की स्थिति से लाभान्वित, इस संपत्ति पर केवल $1,274 के विशेष रूप से कम वार्षिक कर हैं। ज़ोन R6 के अंतर्गत, साइट में 2.2 का FAR और लगभग 1,800 निर्माण योग्य वर्ग फीट शेष रहने की संभावनाएँ हैं।

फुल्टन स्ट्रीट और ब्रॉडवे के बीच सुविधाजनक रूप से स्थित, 61 हल स्ट्रीट रॉकेवे एवेन्यू पर ए/सी के लिए थोड़ी दूरी पर है, साथ ही अतिरिक्त J, Z, और L कनेक्शन और निकटवर्ती ब्रॉडवे जंक्शन पर LIRR सेवा, जो ब्रुकलिन और मैनहट्टन के चारों ओर तेज पहुंच प्रदान करती है। आस-पास के ब्लॉक बेडफोर्ड-स्टुअिवेसेंट के खाने, खरीदारी और सांस्कृतिक सुविधाओं तक आसानी से पहुंच प्रदान करते हैं।

61 हल स्ट्रीट सच्चे upside के साथ एक दो-यूनिट टाउनहाउस का मालिक बनने का एक दुर्लभ अवसर प्रदान करता है, जो ब्रुकलिन के सबसे तेजी से बढ़ते पड़ोस में है।

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.