Bienvenido a 61 Hull Street, una casa adosada de dos unidades construida en 1910 en el corazón de Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, entregada completamente vacía con una verdadera flexibilidad para propietarios y propietarios-inversores por igual. La propiedad abarca aproximadamente 2,160 pies cuadrados en dos unidades residenciales completas, además de un sótano adicional de 600 pies cuadrados, establecido en un lote de 18' x 100'. Esa vacante significa que un nuevo propietario puede mudarse inmediatamente a la ocupación, reposicionamiento o rede desarrollo, ya sea como un dúplex del propietario con ingresos de alquiler de la segunda unidad, una inversión en dos unidades, o una futura conversión en una residencia ocupada por el propietario más adelante.

El dúplex del propietario comienza en el nivel del jardín con una luminosa sala de estar y comedor, una cocina actualizada, un baño completo, una lavandería y un cuarto de barro, un vestidor y una chimenea decorativa, además de acceso directo a un patio privado de 55' x 18'. Arriba, dos dormitorios de gran tamaño se complementan con un tercer dormitorio que puede ser flexible como oficina en casa, guardería o habitación de huéspedes, junto con un segundo vestidor y una segunda chimenea decorativa. El apartamento en el último piso ofrece un dormitorio, un baño completo, una cocina y una amplia sala de estar con su propia chimenea decorativa y amplio espacio para armarios, bien adaptado como un alquiler que genera ingresos, una suite de huéspedes o una futura extensión de la unidad del propietario. Juntas, las dos unidades brindan a esta propiedad una flexibilidad genuina como una verdadera vivienda de dos unidades: vive en una y alquila la otra, alquila ambas, o eventualmente combínalas.

Beneficiándose del estatus de Clase Fiscal 1, la propiedad tiene impuestos anuales excepcionalmente bajos de solo $1,274. Zonal R6, el sitio ofrece un potencial de desarrollo adicional con un FAR de 2.2 y aproximadamente 1,800 pies cuadrados construibles restantes.

Convenientemente ubicado entre Fulton Street y Broadway, 61 Hull Street se encuentra a corta distancia de la A/C en Rockaway Avenue, con conexiones adicionales J, Z y L, además del servicio LIRR en la cercana Broadway Junction, que ofrece acceso rápido a lo largo de Brooklyn y Manhattan. Las calles circundantes ofrecen un fácil acceso a las comodidades de restaurantes, compras y culturales de Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street ofrece una rara oportunidad de poseer una casa adosada de dos unidades con un verdadero potencial en uno de los vecindarios de más rápido crecimiento de Brooklyn.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.