Bienvenido a 61 Hull Street, una casa adosada de dos unidades construida en 1910 en el corazón de Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, entregada completamente desocupada y con verdadera flexibilidad tanto para propietarios residentes como para inversionistas. La propiedad cuenta con aproximadamente 2.160 pies cuadrados distribuidos en dos unidades residenciales completas, además de un sótano adicional de 600 pies cuadrados, en un lote de 18' x 100'. El hecho de estar desocupada permite que el nuevo propietario pueda avanzar de inmediato hacia la ocupación, la reestructuración o la remodelación, ya sea como un dúplex para el propietario con ingresos por alquiler de la segunda unidad, una inversión sencilla de dos unidades o una futura conversión en una sola residencia ocupada por el propietario.

El dúplex del propietario comienza en el nivel del jardín, con una luminosa sala de estar y comedor, una cocina renovada, un baño completo, un área de lavandería y cuarto de servicio, un vestidor y una chimenea decorativa, además de acceso directo a un patio trasero privado de 55' x 18'. En el piso superior, dos dormitorios amplios se complementan con un tercer dormitorio que puede adaptarse como oficina en casa, habitación infantil o cuarto de huéspedes, junto con un segundo vestidor y una segunda chimenea decorativa. El apartamento del último piso ofrece un dormitorio, un baño completo, una cocina y una espaciosa sala de estar con su propia chimenea decorativa y amplio espacio de almacenamiento, ideal como unidad de alquiler generadora de ingresos, suite para huéspedes o futura ampliación de la unidad del propietario. En conjunto, las dos unidades brindan a esta propiedad una flexibilidad genuina como verdadera vivienda de dos unidades: vivir en una y alquilar la otra, alquilar ambas o eventualmente combinarlas.

Gracias a su clasificación fiscal Clase 1, la propiedad tiene impuestos anuales excepcionalmente bajos, de tan solo $1.274. Con zonificación R6, el terreno ofrece un potencial adicional de desarrollo, con un FAR de 2,2 y aproximadamente 1.800 pies cuadrados edificables restantes.

Convenientemente ubicada entre Fulton Street y Broadway, 61 Hull Street se encuentra a poca distancia de las líneas A/C en Rockaway Avenue, con conexiones adicionales de las líneas J, Z y L, además del servicio de LIRR en la cercana estación Broadway Junction, lo que ofrece un rápido acceso a todo Brooklyn y Manhattan. Las manzanas circundantes permiten llegar fácilmente a los restaurantes, tiendas y servicios culturales de Bedford-Stuyvesant.

61 Hull Street ofrece una rara oportunidad de adquirir una casa adosada de dos unidades con un verdadero potencial de crecimiento en uno de los vecindarios de Brooklyn de mayor crecimiento.

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Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.

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