Um investimento para gerações.

Visitas somente com hora marcada no domingo, 19 de julho. Ligue para agendar. Raramente uma propriedade como a 101 Saratoga Avenue chega ao mercado: uma joia histórica de uso misto que combina grandiosidade arquitetônica com oportunidades modernas. Seja para ampliar seu portfólio ou garantir seu primeiro investimento, esta propriedade de 4.400 pés quadrados é um verdadeiro clássico do Brooklyn, com três unidades residenciais, um excelente espaço comercial e três garagens. Por US$ 2,495 milhões, este é um ativo que oferece personalidade e fluxo de caixa — um presente que continua rendendo.

Potencial sem limites. Cada uma das três unidades residenciais, localizadas na esquina, no número 651 da Decatur, conta com interiores ensolarados e exposição a leste, oeste e sul, pisos de madeira, janelas salientes e cozinhas e banheiros amplos. Unidade 1: 1.100 pés quadrados, 2 quartos, 1 banheiro e um terraço privativo de 500 pés quadrados. Unidade 2: 1.100 pés quadrados, 2 quartos, 1 banheiro, com um charme arejado e acolhedor. Unidade 3: 1.100 pés quadrados, 1 quarto, 1 banheiro e lareira a lenha. O espaço comercial no número 101 da Saratoga Avenue ocupa todo o andar e tem 1.100 pés quadrados, pé-direito de 12 pés, banheiro e depósito no subsolo. Situado em uma esquina privilegiada, o espaço tem grande visibilidade e fluxo constante de pedestres, sendo perfeito para restaurante, loja ou escritório. No número 653 da Decatur Street, três garagens raras e muito procuradas oferecem estacionamento privativo seguro ou renda adicional com aluguel, em um bairro onde estacionar na rua é um luxo.

Localização privilegiada na esquina da Decatur Street com a Saratoga Avenue, com máxima visibilidade em uma pitoresca rua arborizada. A localização de esquina oferece excelente fachada e visibilidade para o espaço comercial, que se beneficia do fluxo constante de pedestres. Nas proximidades, você encontrará restaurantes locais muito apreciados, cafés charmosos e lojas exclusivas, além de fácil acesso a importantes opções de transporte que conectam você ao restante do Brooklyn e a outras regiões.

Uma combinação rara de história, potencial de renda e valor imbatível — esta é a oportunidade que você estava esperando. Encontre o seu lugar ideal.

Plantas do primeiro andar e da loja não fornecidas; cada espaço tem 1.100 pés quadrados.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF