価値を受け継ぐ投資物件

7月19日（日）、予約制で内覧可能です。内覧のご予約はお電話ください。101 Saratoga Avenueのような物件が市場に出ることはめったにありません。歴史あるこの複合用途物件は、壮麗な建築美と現代的な可能性を兼ね備えています。ポートフォリオの拡大にも、初めての投資にもふさわしい、約4,400平方フィートの物件。住宅3戸、好立地の商業スペース、ガレージ3台分を備えた、まさにブルックリンのクラシックな物件です。価格は249万5,000ドル。個性と安定した収益をもたらす、末永く価値を生み続ける資産です。

広がる可能性

角を曲がった651 Decaturにある住宅3戸は、いずれも東・西・南向きで、日差しあふれる室内が魅力。ハードウッドフロア、出窓、ゆとりあるキッチンとバスルームを備えています。

1号室：1,100平方フィート、ベッドルーム2室、バスルーム1室、専用テラス500平方フィート付き
2号室：1,100平方フィート、ベッドルーム2室、バスルーム1室。開放感のある明るい空間
3号室：1,100平方フィート、ベッドルーム1室、バスルーム1室、薪を使う暖炉付き

101 Saratoga Avenueの商業スペースは、建物の端から端まで広がる1,100平方フィートの店舗区画です。天井高12フィート、バスルーム、地下収納を備えています。好立地の角地にあり、視認性が高く、人通りも安定しているため、レストラン、小売店、オフィスなどに最適です。

653 Decatur Streetには、希少で需要の高いガレージが3台分あります。安全な専用駐車場として、または追加の賃貸収入源として活用できます。路上駐車が貴重なこのエリアでは、大きな魅力です。

絶好のロケーション

Decatur StreetとSaratoga Avenueの角に位置し、街路樹が並ぶ美しい通り沿いで、視認性は抜群です。角地ならではの優れた間口と視認性を商業スペースに活かせるうえ、安定した歩行者の往来も見込めます。近隣には地元で愛されるレストランや趣のあるカフェ、ブティックが点在し、ブルックリン各地やその先へつながる主要な交通機関へのアクセスも便利です。

歴史と収益性、そして比類のない価値を兼ね備えた希少な物件。お待ちかねのチャンスです。あなたにぴったりの場所を見つけてください。

1階および店舗区画の間取り図はありません。各区画は1,100平方フィートです。

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF