השקעה לדורות.

הנכס יוצג ביום ראשון, 19 ביולי, בתיאום מראש. התקשרו לקביעת מועד לביקור. נכסים כמו 101 Saratoga Avenue כמעט שלא מגיעים לשוק — פנינה היסטורית לשימושים מעורבים, המשלבת פאר אדריכלי עם הזדמנויות מודרניות. בין אם אתם מרחיבים את תיק ההשקעות שלכם ובין אם זו ההשקעה הראשונה שלכם, הנכס הזה, בשטח של 4,400 רגל רבועה, הוא קלאסיקה ברוקלינאית אמיתית, עם שלוש יחידות מגורים, שטח מסחרי מבוקש ושלושה מוסכים. במחיר של 2.495 מיליון דולר, זהו נכס שמציע גם אופי וגם תזרים מזומנים — מתנה שממשיכה להעניק.

פוטנציאל ללא גבולות. כל אחת משלוש יחידות המגורים, הממוקמות מעבר לפינה, בכתובת 651 Decatur, מתאפיינת בחללי פנים שטופי שמש עם חשיפה לכיוונים מזרח, מערב ודרום, רצפות עץ, חלונות מפרץ ומטבחים וחדרי רחצה מרווחים במיוחד. יחידה 1: 1,100 רגל רבועה, 2 חדרי שינה, חדר רחצה אחד, ומרפסת פרטית בשטח 500 רגל רבועה. יחידה 2: 1,100 רגל רבועה, 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם אווירה מוארת ופתוחה. יחידה 3: 1,100 רגל רבועה, חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, עם אח עצים. השטח המסחרי בכתובת 101 Saratoga Avenue משתרע לאורך קומה שלמה וכולל 1,100 רגל רבועה, תקרות בגובה 12 רגל, חדר רחצה ואחסון במרתף. השטח, הממוקם במגרש פינתי מבוקש, נהנה מנראות גבוהה ומתנועת הולכי רגל ערה, ומהווה חלל אידיאלי למסעדה, לחנות קמעונאית או למשרד. בכתובת 653 Decatur Street נמצאים שלושה מוסכים נדירים ומבוקשים במיוחד, המציעים חניה פרטית ובטוחה או הכנסה נוספת מהשכרה — בשכונה שבה חניה ברחוב היא מותרות.

מיקום מבוקש בפינת Decatur Street ו-Saratoga Avenue, המציע נראות מרבית ברחוב ציורי שלאורכו עצים. מיקום הנכס בפינה מספק חזית מסחרית בולטת ונראות מצוינת, לצד תנועת הולכי רגל קבועה. בקרבת מקום תמצאו מסעדות מקומיות אהובות, בתי קפה מקסימים וחנויות בוטיק, וכן גישה נוחה לאמצעי תחבורה מרכזיים שיחברו אתכם לשאר חלקי ברוקלין ומעבר לה.

שילוב נדיר של היסטוריה, פוטנציאל הכנסה ותמורה יוצאת דופן — זו ההזדמנות שחיכיתם לה. מצאו את המקום המושלם עבורכם.

תוכניות הקומה של הקומה הראשונה ושל חזית החנות אינן זמינות, אך שטחו של כל חלל הוא 1,100 רגל רבועה.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF