ההשקעה של מורשת.
נדיר שדירה כמו 101 רחוב סרוטוגה מגיעה לשוק - פנינה היסטורית בשימוש מעורב שממזגת עוצמה ארכיטקטונית עם הזדמנות מודרנית. בין אם אתם מרחיבים את פורטפוליו ההשקעות שלכם ובין אם מאבטחים את ההשקעה הראשונה שלכם, נכס של 4,400 רגל רבוע זה הוא קלאסיקה אמיתית מבוקלין עם שלושה יחידות מגורים, שטח تجاري פרימיום ושלושה מוסכים. במחיר של 2.495 מיליון דולר, מדובר בנכס שמספק גם אופי וגם תזרים מזומנים - מתנה שממשיכה לתת.

פוטנציאל אינסופי. כל אחת משלוש יחידות המגורים ממוקמת בפינת הרחוב ב-651 דקטר מתהדרות בפנים שטופי שמש עם חשיפות מזרח, מערב ודרום, רצפות עץ, חלונות באי ומטבחים וחדרי אמבטיה גדולים. יחידה 1: 1,100 רגל רבוע, 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה, בנוסף טרסה פרטית של 900 רגל רבוע. יחידה 2: 1,100 רגל רבוע, 2 חדרי שינה, 1 חדר אמבטיה עם魅力 פתוחה ואווירירית. יחידה 3: 1,100 רגל רבוע, חדר שינה אחד, חדר אמבטיה אחד עם אח עץ. השטח التجاري ב-101 רחוב סרוטוגה הוא חנות בקומה אחת של 1,100 רגל רבוע עם תקרות בגובה 12 רגל, שירותים ואחסון במרתף. ממוקם על פינה פרימיום, שטח זה דורש חשיפה גבוהה ותנועת רגליים קבועה, מה שהופך אותו לקנבס מושלם למסעדה, קמעונאות או משרד. ב-653 רחוב דקטר, שלושה מוסכים נדירים וחשובים מציעים חניה פרטית מאובטחת או הכנסה נוספת משכירות בשכונה שבה חניה ברחוב היא מותרות.

מיקום פרימיום בפינת רחוב דקטר ורחוב סרוטוגה מספק חשיפה מקסימלית על בלוק ציורי, מלא עצים. המיקום הפינתי של הנכס מספק חזית מצוינת וחשיפה לשטח המסחרי, נהנה מתנועת רגליים קבועה. בקרבת מקום, תמצאו מסעדות מקומיות אהובות, בתי קפה מקסימים וחנויות בוטיק, יחד עם גישה קלה לאפשרויות תחבורה מרכזיות שמחברות אתכם לשאר בוקלין ומעבר לכך.

שילוב נדיר של היסטוריה, פוטנציאל הכנסה וערך שאין שני לו - זו ההזדמנות שחיכיתם לה. מצאו את המקום המתוק שלכם.

תוכנית הקומה הראשונה וקדמת החנות לא סופקה אבל כל שטח הוא 1100 רגל רבוע.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF