377 רחוב צ'ונסי מציע הזדמנות לרכוש בניין רב-משפחתי במצב טוב המונה שישה יחידות בלב שכונת סטייווסנט הייטס הנחשקת בברוקלין. הבניין נבנה בשנות 1906 בערך וכולל שלוש קומות עם שישה דירות מרווחות בגודל כ-2.5 חדרים ואמבטיה אחת, מתוכן ארבע דירות בשוק החופשי ושתי דירות בהגבלה על מחירי השכירות, מה שמספק איזון בין תזרים מזומנים יציב למגוון אפשרויות צמיחה בשוק השכירות לאורך זמן. שיפורים הוניים אחרונים כוללים דואר חדש שהותקן בשנת 2026, בעוד שדיווח על הגג מציין שהוא בן כ-10 שנים, מה שמפחית את הצורך בהוצאות הונית בטווח הקצר. כמה מהדירות בשוק החופשי מושכרת כיום מתחת לרמות השכונה הרווחות, מה שיוצר הזדמנות להגדיל את ההכנסה לאורך זמן באמצעות מעבר טבעי של שוכרים וניהול אסטרטגי של הנכס. נמצא באחת השכונות האטרקטיביות של סטייווסנט הייטס, 377 רחוב צ'ונסי נהנה מהביקוש החזק המונע על ידי אופייה ההיסטורי של השכונה, גישה נוחה לרכבת התחתית והשקעות מתמשכות בכל מרכז ברוקלין. הנכס נתמך על ידי מכירות השוואתיות האחרונות ברחוב צ'ונסי ובאזור הסובב, ומציע למשקיעים הזדמנות לרכוש נכס רב-משפחתי במיקום מצוין עם תזרימי מזומנים אמינים, פוטנציאל גידול בהכנסות משכירות, ופוטנציאל להערכה ארוכת טווח.

ייחודי ההשקעה

בניין רב-משפחתי בן שישה יחידות בלב סטייווסנט הייטס, ברוקלין. תמהיל דירות אטרקטיבי הכולל ארבע דירות בשוק החופשי ושתי דירות בהגבלה על מחירי השכירות. שישה תוכניות של כ-2.5 חדרים ואמבטיה אחת עם משיכה חזקה לשוכרים. הכנסה יציבה לנוכח דירות בשוק החופשי במחירים נמוכים מהשוק. דואר חדש שהותקן בשנת 2026. הגג מדווח שהוא בן כ-10 שנים. הזדמנות להגדלת NOI באמצעות גידול שיקול דעת וניהול נכסים. נתמך על ידי מכירות השוואתיות האחרונות בשכונה הקרובה. השקעה מצוינת לטווח ארוך באחת מהשווקים החזקים ביותר לרב-משפחתי בברוקלין.

377 Chauncey Street presents the opportunity to acquire a well-maintained six-unit multifamily building in the heart of Brooklyn's highly sought-after Stuyvesant Heights neighborhood. Built circa 1906, the three-story property consists of six spacious approximately 2.5-bedroom, one-bath apartments, including four free-market units and two rent-stabilized units, providing a balance of stable in-place cash flow and long-term rental growth potential. Recent capital improvements include a new boiler installed in 2026, while the roof is reported to be approximately 10 years old, reducing near-term capital expenditure requirements. Several of the free-market apartments are currently rented below prevailing neighborhood levels, creating the opportunity to increase income over time through natural tenant turnover and strategic asset management. Located on one of Stuyvesant Heights' attractive residential blocks, 377 Chauncey Street benefits from strong demand driven by the neighborhood's historic brownstone character, convenient subway access, and continued investment throughout Central Brooklyn. Supported by recent comparable sales on Chauncey Street and in the surrounding area, the property offers investors the opportunity to acquire a well-positioned multifamily asset with dependable cash flow, upside in rental income, and long-term appreciation potential. Investment Highlights

Six-unit multifamily building in the heart of Stuyvesant Heights, Brooklyn. Attractive unit mix consisting of four free-market apartments and two rent-stabilized apartments. Six approximately 2.5-bedroom, one-bath layouts with strong tenant appeal. Stable in-place income with meaningful upside through below-market free-market rents. New boiler installed in 2026. Roof reported to be approximately 10 years old. Opportunity to increase NOI through strategic rent growth and asset management. Supported by recent comparable sales within the immediate neighborhood. Excellent long-term investment in one of Brooklyn's strongest multifamily markets.