377 Чонси-стрит предлагает возможность приобрести хорошо обслуживаемый многоквартирный дом на шесть единиц в сердце высоко востребованного района Стайвесант-Хайтс в Бруклине. Построенное около 1906 года, трехэтажное здание состоит из шести просторных квартир примерно с 2,5 спальнями и одной ванной, включая четыре квартиры на свободном рынке и две квартиры с регулируемой арендной платой, что обеспечивает баланс стабильного денежного потока и потенциала долгосрочного роста аренды. Недавние капитальные улучшения включают новый котел, установленный в 2026 году, в то время как крыша, как сообщается, примерно 10 лет назад была заменена, что снижает краткосрочные капитальные затраты. Несколько квартир на свободном рынке в настоящее время арендуются ниже уровня, принятого в районе, что создает возможность увеличить доход со временем за счет естественной смены арендаторов и стратегического управления активами. Расположенный на одной из привлекательных жилых улиц Стайвесант-Хайтс, 377 Чонси-стрит пользуется высоким спросом благодаря историческому характеру района с его коричневыми каменными домами, удобному доступу к метро и продолжающимся инвестициям в Центральном Бруклине. Поддерживаемый недавними сопоставимыми продажами на Чонси-стрит и в окружающей местности, объект предлагает инвесторам возможность приобрести хорошо расположенный многоквартирный актив с надежным денежным потоком, потенциалом увеличения арендного дохода и перспективами долгосрочного роста стоимости.

Основные моменты инвестиции

Шестиэтажный многоквартирный дом в сердце Стайвесант-Хайтс, Бруклин. Привлекательное сочетание квартир, состоящее из четырех квартир на свободном рынке и двух квартир с регулируемой арендной платой. Шесть планировок примерно с 2,5 спальнями и одной ванной с высоким интересом со стороны арендаторов. Стабильный денежный поток на месте с значительным потенциалом роста за счет арендной платы ниже рыночной. Новый котел установлен в 2026 году. Крыша, как сообщается, примерно 10 лет назад была заменена. Возможность увеличить NOI за счет стратегического роста арендной платы и управления активами. Поддерживается недавними сопоставимыми продажами в ближайшем районе. Отличная долгосрочная инвестиция в одном из сильнейших многоквартирных рынков Бруклина.

377 Chauncey Street presents the opportunity to acquire a well-maintained six-unit multifamily building in the heart of Brooklyn's highly sought-after Stuyvesant Heights neighborhood. Built circa 1906, the three-story property consists of six spacious approximately 2.5-bedroom, one-bath apartments, including four free-market units and two rent-stabilized units, providing a balance of stable in-place cash flow and long-term rental growth potential. Recent capital improvements include a new boiler installed in 2026, while the roof is reported to be approximately 10 years old, reducing near-term capital expenditure requirements. Several of the free-market apartments are currently rented below prevailing neighborhood levels, creating the opportunity to increase income over time through natural tenant turnover and strategic asset management. Located on one of Stuyvesant Heights' attractive residential blocks, 377 Chauncey Street benefits from strong demand driven by the neighborhood's historic brownstone character, convenient subway access, and continued investment throughout Central Brooklyn. Supported by recent comparable sales on Chauncey Street and in the surrounding area, the property offers investors the opportunity to acquire a well-positioned multifamily asset with dependable cash flow, upside in rental income, and long-term appreciation potential. Investment Highlights

Six-unit multifamily building in the heart of Stuyvesant Heights, Brooklyn. Attractive unit mix consisting of four free-market apartments and two rent-stabilized apartments. Six approximately 2.5-bedroom, one-bath layouts with strong tenant appeal. Stable in-place income with meaningful upside through below-market free-market rents. New boiler installed in 2026. Roof reported to be approximately 10 years old. Opportunity to increase NOI through strategic rent growth and asset management. Supported by recent comparable sales within the immediate neighborhood. Excellent long-term investment in one of Brooklyn's strongest multifamily markets.