Унаследованное вложение. Редко на рынке появляется такая собственность, как 101 Саратога-авеню — историческое здание смешанного использования, которое сочетает в себе архитектурное величие и современные возможности. Независимо от того, хотите ли вы расширить свой инвестиционный портфель или secured вашу первую инвестицию, эта собственность площадью 4,400 квадратных футов является настоящей классикой Бруклина с тремя жилыми единицами, первоклассным коммерческим помещением и тремя гаражами. По цене 2,495 миллиона долларов, это актив, который приносит как характер, так и денежный поток — подарок, который продолжает дарить.

Безграничный потенциал. Каждая из трех жилых единиц, расположенная на углу по адресу 651 Декейтер, отличается солнечными интерьерами с восточной, западной и южной ориентацией, паркетными полами, эркерами и большими кухнями и ванными комнатами. Единица 1: 1,100 квадратных футов, 2 спальни, 1 ванная, плюс 900 квадратных футов частной террасы. Единица 2: 1,100 квадратных футов, 2 спальни, 1 ванная с воздушным, открытым очарованием. Единица 3: 1,100 квадратных футов, 1 спальня, 1 ванная с камином на дровах. Коммерческое помещение на 101 Саратога-авеню представляет собой витрину площадью 1,100 квадратных футов с высотой потолков 12 футов, ванной комнатой и хранением в подвале. Расположенное на первоклассном угловом участке, это пространство обеспечивает высокую видимость и стабильный приток посетителей, что делает его идеальным холстом для ресторана, розничной торговли или офисного пространства. На 653 Декейтер-стрит три редких, востребованных гаража предлагают безопасную частную парковку или дополнительный доход от аренды в районе, где уличная парковка является роскошью.

Премиальное местоположение на углу улиц Декейтер и Саратога обеспечивает максимальную видимость на живописном, обсаженном деревьями квартале. Угловое расположение собственности обеспечивает отличные фасад и видимость для коммерческого пространства, пользуясь стабильным пешеходным потоком. Рядом вы найдете любимые местные рестораны, очаровательные кафе и магазины, а также легкий доступ к основным транспортным вариантам, соединяющим вас с остальными районами Бруклина и за его пределами.

Редкое сочетание истории, доходного потенциала и непревзойденной ценности — это возможность, которую вы ждали. Найдите свое идеальное место.

Планировка первого этажа и торгового помещения не предоставлена, но каждое пространство составляет 1100 квадратных футов.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF