대대로 물려줄 투자 자산

7월 19일 일요일, 예약 방문으로만 공개합니다. 방문 예약은 전화로 문의해 주세요. 101 Saratoga Avenue와 같은 매물이 시장에 나오는 일은 드뭅니다. 건축미와 현대적인 투자 기회가 어우러진 역사적인 복합 용도 부동산입니다. 포트폴리오를 확장하거나 첫 투자 자산을 마련하려는 분 모두에게, 주거용 유닛 3개와 최적의 입지를 갖춘 상업 공간, 차고 3개를 갖춘 4,400제곱피트 규모의 이 매물은 진정한 브루클린의 명물입니다. 가격은 249만 5천 달러. 개성과 안정적인 현금 흐름을 모두 제공하는, 오래도록 가치를 더하는 자산입니다.

무한한 가능성. 모퉁이 너머 651 Decatur에 위치한 주거용 유닛 3개는 모두 동향·서향·남향 채광을 누릴 수 있으며, 햇살 가득한 실내와 원목 마루, 돌출형 창문, 널찍한 주방과 욕실을 갖추고 있습니다.

유닛 1: 1,100제곱피트, 침실 2개, 욕실 1개, 전용 테라스 500제곱피트
유닛 2: 1,100제곱피트, 침실 2개, 욕실 1개, 탁 트이고 쾌적한 분위기
유닛 3: 1,100제곱피트, 침실 1개, 욕실 1개, 장작을 때는 벽난로

101 Saratoga Avenue의 상업 공간은 한 층 전체를 관통하는 1,100제곱피트 규모의 점포로, 12피트 높이의 천장과 욕실, 지하 수납 공간을 갖추고 있습니다. 최적의 코너 부지에 자리해 높은 가시성과 꾸준한 유동 인구를 자랑하며, 레스토랑이나 소매점, 사무실 공간으로 활용하기에 이상적입니다. 653 Decatur Street에는 희소성과 인기가 높은 차고 3개가 있어 안전한 전용 주차 공간으로 쓰거나 추가 임대 수익을 올릴 수 있습니다. 노상 주차가 귀한 이 동네에서는 더욱 매력적인 장점입니다.

Decatur Street와 Saratoga Avenue가 만나는 최적의 입지. 그림처럼 아름다운 가로수길에서 최대한의 가시성을 확보할 수 있습니다. 코너에 위치해 상업 공간의 전면 노출과 가시성이 뛰어나며, 꾸준한 보행자 유동 인구의 이점도 누릴 수 있습니다. 인근에는 사랑받는 동네 레스토랑과 매력적인 카페, 부티크 매장이 자리하고 있으며, 브루클린 곳곳과 그 너머로 연결되는 주요 대중교통도 편리하게 이용할 수 있습니다.

역사와 수익 잠재력, 탁월한 가치를 두루 갖춘 보기 드문 기회. 지금까지 기다려 온 바로 그 기회를 만나보세요. 나만의 최적의 선택을 찾아보세요.

1층 및 점포 평면도는 제공되지 않지만, 각 공간은 1,100제곱피트입니다.

A Legacy Investment.
Shown by Appointment on Sunday July 19th. Call to schedule viewing. Rarely does a property like 101 Saratoga Avenue come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, this is an asset that delivers both character and cash flow-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units located around the corner at 651 Decatur boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and oversized kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 500 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 12-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location at the corner of Decatur Street and Saratoga Avenue provide Maximum Visibility on a picturesque, tree-lined block. The property's corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you'll find beloved local restaurants, charming cafes, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you've been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF