377 Chauncey Street apresenta a oportunidade de adquirir um prédio multifamiliar de seis unidades bem mantido no coração do cobiçado bairro Stuyvesant Heights, no Brooklyn. Construída por volta de 1906, a propriedade de três andares consiste em seis amplos apartamentos de aproximadamente 2,5 quartos e um banheiro, incluindo quatro unidades de mercado livre e duas unidades estabilizadas de aluguel, proporcionando um equilíbrio de fluxo de caixa estável e potencial de crescimento de aluguel a longo prazo. Recentes melhorias de capital incluem uma nova caldeira instalada em 2026, enquanto o telhado é relatado como tendo aproximadamente 10 anos, reduzindo as necessidades de despesas de capital no curto prazo. Vários dos apartamentos de mercado livre estão atualmente alugados abaixo dos níveis prevalentes do bairro, criando a oportunidade de aumentar a receita ao longo do tempo através da rotatividade natural de inquilinos e gestão estratégica do ativo. Localizado em uma das atraentes ruas residenciais de Stuyvesant Heights, 377 Chauncey Street se beneficia da forte demanda impulsionada pelo caráter histórico de brownstones do bairro, acesso conveniente ao metrô e contínuo investimento em todo o Brooklyn Central. Apoiado por vendas comparáveis recentes na Chauncey Street e na área circundante, a propriedade oferece aos investidores a oportunidade de adquirir um ativo multifamiliar bem posicionado com fluxo de caixa confiável, potencial para aumento na receita de aluguel e potencial de valorização a longo prazo. Destaques do Investimento

Prédio multifamiliar de seis unidades no coração de Stuyvesant Heights, Brooklyn. Mix de unidades atraente, consistindo de quatro apartamentos de mercado livre e dois apartamentos estabilizados de aluguel. Seis layouts de aproximadamente 2,5 quartos e um banheiro com forte apelo para inquilinos. Receita estável no local com um potencial significativo de crescimento através de aluguéis de mercado livre abaixo do mercado. Nova caldeira instalada em 2026. Telhado relatado como tendo aproximadamente 10 anos. Oportunidade de aumentar o NOI através de crescimento estratégico de aluguéis e gestão de ativos. Apoiado por vendas comparáveis recentes na vizinhança imediata. Excelente investimento a longo prazo em um dos mercados multifamiliares mais fortes do Brooklyn.

377 Chauncey Street presents the opportunity to acquire a well-maintained six-unit multifamily building in the heart of Brooklyn's highly sought-after Stuyvesant Heights neighborhood. Built circa 1906, the three-story property consists of six spacious approximately 2.5-bedroom, one-bath apartments, including four free-market units and two rent-stabilized units, providing a balance of stable in-place cash flow and long-term rental growth potential. Recent capital improvements include a new boiler installed in 2026, while the roof is reported to be approximately 10 years old, reducing near-term capital expenditure requirements. Several of the free-market apartments are currently rented below prevailing neighborhood levels, creating the opportunity to increase income over time through natural tenant turnover and strategic asset management. Located on one of Stuyvesant Heights' attractive residential blocks, 377 Chauncey Street benefits from strong demand driven by the neighborhood's historic brownstone character, convenient subway access, and continued investment throughout Central Brooklyn. Supported by recent comparable sales on Chauncey Street and in the surrounding area, the property offers investors the opportunity to acquire a well-positioned multifamily asset with dependable cash flow, upside in rental income, and long-term appreciation potential. Investment Highlights

Six-unit multifamily building in the heart of Stuyvesant Heights, Brooklyn. Attractive unit mix consisting of four free-market apartments and two rent-stabilized apartments. Six approximately 2.5-bedroom, one-bath layouts with strong tenant appeal. Stable in-place income with meaningful upside through below-market free-market rents. New boiler installed in 2026. Roof reported to be approximately 10 years old. Opportunity to increase NOI through strategic rent growth and asset management. Supported by recent comparable sales within the immediate neighborhood. Excellent long-term investment in one of Brooklyn's strongest multifamily markets.