$799,999 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento – Propriedade SRO com Alto Fluxo de Caixa no Coração de Poughkeepsie

Apresentamos 40 S. Hamilton Street, uma oportunidade rara de adquirir uma propriedade de Ocupação de Quarto Único (SRO) comprovadamente geradora de renda na cidade de Poughkeepsie. Esta casa de quartos bem estabelecida consiste em nove quartos individuais, sete banheiros, oferecendo acomodações de vida acessíveis e independentes que desempenham um papel crítico no mercado de habitação local. Lavanderia com moedas também incluída no porão. A propriedade demonstrou um desempenho forte e consistente, gerando atualmente aproximadamente $100.000 em renda bruta anual de aluguel, com um NOI atual de $49.315.

Os residentes desfrutam de acesso a áreas comuns compartilhadas que incluem uma cozinha comunitária, lounge e instalações de corredor em cada andar, criando uma solução de habitação prática e econômica para os inquilinos. A propriedade também se beneficia de um gerente de propriedade no local, oferecendo eficiência operacional e tornando a propriedade mais gerenciável para os investidores.

Situada em um amplo terreno, a propriedade possui um grande acesso traseiro com amplo estacionamento fora da rua, uma amenidade valiosa tanto para os inquilinos quanto para a gestão. Um subsolo substancial fornece espaço adicional para armazenamento e flexibilidade operacional.

Para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, esta propriedade está gerando renda desde o primeiro dia. Além de seu desempenho atual, existem múltiplas avenidas para valorização futura. Continue operando como uma SRO de sucesso, explore o potencial de conversão em unidades de apartamentos (sujeito a aprovações) ou investigue oportunidades adicionais que gerem renda para melhorar ainda mais os retornos. A combinação de uma renda forte em andamento, gestão no local, estacionamento, armazenamento e potencial de valorização futura torna esta uma aquisição atraente tanto para investidores experientes quanto para aspirantes.

Seja você esteja procurando expandir seu portfólio com um ativo estabilizado ou capitalizar em oportunidades de reestruturação e reposicionamento, 40 S. Hamilton Street oferece uma combinação atraente de fluxo de caixa, flexibilidade e potencial de longo prazo em um mercado de aluguel em crescimento.

ID #‎	1017698
Ano de construção	1890
Impostos (por ano)	$17,940
Tipo de aquecimento	Aquecimento radiante (chão/parede)
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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