$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Investimento – Propriedade de Alto Fluxo de Caixa no Coração de Poughkeepsie

Apresentamos 40 S. Hamilton Street, uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade comprovadamente geradora de renda na Cidade de Poughkeepsie. Esta casa de quartos bem estabelecida consiste em nove quartos privados de ocupação única, sete banheiros, proporcionando acomodações acessíveis e independentes que desempenham um papel crítico no mercado habitacional local. Esta propriedade é uma casa de quartos com direito adquirido (significando que nenhuma outra propriedade pode ser zonada como casa de quartos sem uma permissão especial). Lavanderia operada por moedas também incluída no porão. A propriedade demonstrou um desempenho forte e consistente, gerando atualmente aproximadamente $100.000 em renda bruta anual de aluguel, com um NOI atual de $49.315.

Os residentes desfrutam de acesso a áreas comuns compartilhadas, incluindo uma cozinha comunitária, sala de estar e instalações de corredor em cada andar, criando uma solução habitacional prática e econômica para os inquilinos.

Situada em um lote generoso, a propriedade possui uma grande entrada traseira com amplo estacionamento fora da rua, uma comodidade valiosa tanto para os inquilinos quanto para a administração. Um porão substancial fornece espaço adicional de armazenamento e flexibilidade operacional.

Para investidores que buscam fluxo de caixa imediato, esta propriedade está gerando renda desde o primeiro dia. Além de seu desempenho atual, existem várias vias para valorização futura. Conversão para quatro apartamentos é permitida por direito. Se você dividir o lote, pode construir oito apartamentos em um demolido. A habitação estudantil também é permitida (com Marist, Vassar, Dutchess Community College e CIA nas proximidades). Você também pode continuar operando como uma bem-sucedida propriedade de aluguel de casa de quartos. A combinação de forte renda fixa, estacionamento, armazenamento e potencial de valorização futura torna esta uma aquisição atraente tanto para investidores experientes quanto aspirantes. Além disso, há um pequeno estacionamento nos fundos do edifício.

Se você está procurando expandir seu portfólio com um ativo estabilizado ou capitalizar sobre oportunidades de reurbanização e reposicionamento, 40 S. Hamilton Street oferece uma combinação atraente de fluxo de caixa, flexibilidade e potencial de longo prazo em um mercado de aluguel em crescimento.

ID #‎	1017698
Ano de construção	1890
Impostos (por ano)	$17,940
Tipo de combustível	Gás natural
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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