$649,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Portuguese »

Posicione-se no coração do centro de Poughkeepsie com esta excepcional oportunidade de investimento de uso misto na 381 Main Street. Esta propriedade comercial bem mantida oferece a rara combinação de fluxo de caixa imediato, potencial de valorização a longo prazo e uma das comodidades mais valiosas da cidade: estacionamento exclusivo e dedicado com aproximadamente 10 vagas. O primeiro andar é ocupado por um salão de beleza bem-sucedido e de alto padrão, cujo proprietário está oferecendo a propriedade à venda e está interessado em permanecer como inquilino de longo prazo, proporcionando aos investidores ocupação imediata e receita de aluguel de um negócio já estabelecido. O segundo andar está atualmente alugado em uma base mensal para um salão de unhas, oferecendo flexibilidade para manter o inquilino existente, negociar novos termos de locação ou reposicionar o espaço para maximizar a receita futura. O potencial de investimento se estende muito além do fluxo de aluguel existente. Com aproximadamente 10 vagas de estacionamento dedicadas, esta propriedade oferece uma vantagem incomum no centro de Poughkeepsie, onde os edifícios comerciais vizinhos frequentemente carecem de estacionamento privado. O lote em si apresenta uma oportunidade adicional de receita através de vagas de estacionamento alugadas para empresas, funcionários ou residentes nas proximidades, criando uma nova fonte de renda potencial.

Localizado em uma área beneficiada por investimentos públicos e privados em andamento, o centro de Poughkeepsie continua a passar por uma revitalização significativa, tornando este um momento ideal para garantir um ativo comercial com renda atual e potencial de valorização futura. Investidores que buscam fluxo de caixa estável podem apreciar a oportunidade de manter os negócios existentes enquanto aumentam estrategicamente a receita de aluguel ao longo do tempo para melhorar os retornos gerais. Se você está completando uma troca 1031, expandindo seu portfólio comercial ou buscando um ativo de uso misto com múltiplas fontes de receita, a 381 Main Street oferece uma combinação atraente de localização, flexibilidade, estacionamento e potencial de investimento a longo prazo. Oportunidades para adquirir uma propriedade dessa índole com inquilinos estabelecidos, estacionamento dedicado e múltiplas avenidas para aumento de receita são cada vez mais raras na cidade de Poughkeepsie.

ID #‎	1021090
Impostos (por ano)	$12,926
Tipo de combustível	Elétrico
Tipo de aquecimento	Elétrico
Ar-condicionado	Ar-condicionado central
Porão	Porão completo

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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