$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Desenvolvimento na Academy Street

Multi-Familiar + 2 Lotes Vagos | Potencial de Agregação de Valor + Requalificação

Localizada no coração do corredor em rápida evolução do centro de Poughkeepsie, esta oferta da Academy Street apresenta uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade multifamiliar, juntamente com dois terrenos vagos adjacentes, ideal para geração de renda imediata e desenvolvimento futuro.

A estrutura multifamiliar existente apresenta amplas unidades residenciais com forte potencial de aluguel, tornando-se um investimento atrativo de agregação de valor. Com reformas, esta propriedade pode gerar um fluxo de caixa sólido enquanto oferece uma retenção estratégica para futura expansão.

O que realmente diferencia esta oferta são os dois lotes vagos adicionais, criando um assemblage único que abre a porta para uma variedade de possibilidades de requalificação. Seja expandindo o edifício atual, construindo novas unidades residenciais ou criando um conceito de uso misto, a flexibilidade aqui é uma grande vantagem.

Situada dentro do distrito de zoneamento MU-5 (Uso Misto 5), a propriedade permite:

Desenvolvimento residencial multifamiliar
Usos comerciais, de escritório e baseados em serviços
Potencial para até 5 andares (com oportunidades de altura adicional de até 7 andares)

Desenvolvedores e investidores apreciarão a capacidade de maximizar a densidade em um mercado de aluguel com alta demanda, tudo enquanto estão posicionados perto de grandes comodidades, transporte e esforços de revitalização da cidade em andamento.

Destaques adicionais incluem:

Localização privilegiada no centro, próxima ao distrito comercial, ao tribunal e à estação de trem
Forte demanda por aluguel na área
Zoneamento flexível que suporta múltiplas estratégias de desenvolvimento
Oportunidade de criar escala com lotes adjacentes

Esta é uma oportunidade ideal para um investidor ou desenvolvedor que procura combinar renda imediata com um potencial de longo prazo, em uma das áreas de crescimento mais ativas de Poughkeepsie.

ID #‎	974781
Impostos (por ano)	$1,321
Tipo de combustível	Gás natural

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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