$1,900,000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Portuguese »

Oportunidade de Desenvolvimento Primário – Conjunto de 11 Lotes no Distrito de Inovação de Poughkeepsie

Oportunidade excepcional de adquirir um raro conjunto de 11 lotes totalizando aproximadamente 1,12 acres, strategicamente localizado na interseção da Academia Street, Church Street, e Noxon Street, no coração da cidade de Poughkeepsie.

Situada dentro dos altamente desejáveis distritos de zoneamento PID-B (Distrito de Inovação de Poughkeepsie) e MU-5 (Uso Misto), esta propriedade oferece uma flexibilidade excepcional para uma ampla gama de possibilidades de desenvolvimento, incluindo residencial multifamiliar, uso misto, varejo, escritório, hospitalidade, médico, moradia estudantil e mais.

O zoneamento permite um desenvolvimento de alta densidade com potencial de valorização significativo. O zoneamento PID-B permite até 9 andares (120 pés) com inclusão de habitação acessível, enquanto o MU-5 permite até 7 andares (94 pés), tornando este um local ideal para desenvolvedores que buscam capitalizar sobre o contínuo crescimento e revitalização do centro de Poughkeepsie.

A propriedade se beneficia de uma ampla frente de rua e não está localizada dentro de um distrito histórico, simplificando o processo de desenvolvimento. Vantagens adicionais incluem opções de estacionamento flexíveis com o potencial para alívio do Conselho de Planejamento ou programas de taxa em troca, junto com a imediata proximidade de um estacionamento municipal que oferece aproximadamente 210 vagas.

Estudos de desenvolvimento conceitual já foram concluídos, demonstrando a capacidade do local para uma variedade de configurações de unidades residenciais, apoiando ainda mais seu forte potencial de investimento.

Localizada em uma área urbana de infill de primeiro nível com forte demanda de locação e investimento contínuo em infraestrutura através da iniciativa do Distrito de Inovação da Cidade, esta propriedade apresenta uma oportunidade única para desenvolvedores e investidores criarem um projeto de alto impacto em um dos mercados que mais cresce no Vale do Hudson.

ID #‎	974795
Impostos (por ano)	$7,000
Tipo de combustível	Gás natural

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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