Pela primeira vez no mercado, a 7407 New Utrecht Avenue é uma rara oportunidade de uso misto localizada no coração de Bensonhurst, Brooklyn. Este edifício de tijolos, bem conservado, conta com uma loja comercial no térreo e duas amplas unidades residenciais acima, todas situadas em um terreno de 22 x 99 pés, com aproximadamente mais de 3.300 pés quadrados de área interna.

As unidades residenciais estão atualmente configuradas como apartamentos amplos de 2 quartos, mas podem facilmente ser adaptadas para layouts de 3 quartos, oferecendo grande potencial de valorização e flexibilidade tanto para usuários finais quanto para investidores. Todas as unidades estão atualmente alugadas mês a mês, e o imóvel poderá potencialmente ser entregue desocupado, criando uma oportunidade única de controle total por parte do proprietário, ocupação própria ou reposicionamento do imóvel.

O edifício também conta com um porão completo inacabado, construção sólida em tijolos e excelente visibilidade ao longo da movimentada New Utrecht Avenue. Está convenientemente localizado próximo à linha D do metrô, às principais opções de transporte, lojas, restaurantes, escolas e comodidades do bairro. Ideal para proprietários de negócios que buscam uma configuração de moradia com renda, investidores em busca de potencial de valorização a longo prazo ou usuários finais que desejam flexibilidade em uma localização privilegiada do Brooklyn.

First time on Market, 7407 New Utrecht Avenue is a rare mixed-use opportunity located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained brick building features one commercial storefront plus two oversized residential units above, all situated on a 22 x 99 lot with approximately 3,300+ square feet of interior space.



The residential units are currently configured as large 2-bedroom apartments but can easily function as 3-bedroom layouts, offering strong upside and flexibility for both end-users and investors. All units are currently month-to-month, and the property may potentially be delivered vacant, creating a unique opportunity for full user control, owner occupancy, or repositioning.



The building also features a full unfinished basement, solid brick construction, and prime exposure along busy New Utrecht Avenue. Conveniently located near the D train, major transportation, shopping, restaurants, schools, and neighborhood amenities. Ideal for business owners seeking live-plus-income setup, investors looking for long-term upside, or end-users seeking flexibility in a prime Brooklyn location.